要在仙游租房？四大技巧免费告诉你

在楼市调整期，除了买房、租房要讲究技巧，更加注重“拣房”。确定自己的置业计划之后，不管是准备现在入市...

在楼市调整期，除了买房、租房要讲究技巧，更加注重“拣房”。确定自己的置业计划之后，不管是准备现在入市，还是准备边租房边等待时机，买房、租房都是无法避开的话题。在业内人士看来，买房租房技巧并非可有可无。那么，怎样才能租到适合自己的房子，挑选的时候又需要什么样的技巧呢？让我们一起走进今天的节目，一起来聊聊这个话题。

在仙游，大大小小的房屋租赁公司遍布大街小巷，而网络上的租房网站更是数不胜数，不难看出莆田的租赁市场其实是十分的热闹但相对的也有点鱼龙混杂，随着新一轮的租房高峰期来临，租房客如何在错综复杂的租房市场轻松找到适合自己的房子也是需要一些技巧的。

出租房屋办理房屋租赁登记备案手续是租赁双方保证自己生命财产安全及维护自我合法权益的有效措施。经登记备案的租赁合同将更能保障承租人的合法权益。

有不少骗租的个案是不法分子利用租客不熟悉市场行情，贪小便宜、怕麻烦的心态，而得手的。业内人士建议租房者最好通过正规的中介公司、媒体等渠道了解该区域市场行情与租金价格水平，切勿出现贪小便宜的心态，对于那些声称租金低、不需要中介费、不需要签合同、不用办理租赁登记以及要求一次性给付全部或者大部份租金的情况，租房者可一定要留个心眼。

租房时租房者可以要求业主出示房产证及有效的身份证明，除了查验证件的真实性、合法性及有效性外还可以通过房管局查册等途径，查验该业主的情况。另外，若条件允许还可以通过询问邻居来核实业主的身份。

在租房时租房者要选择合法的、信誉度高的房产中介公司。专业的中介公司一般拥有庞大的资源并有专门的程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。另外，进行房屋交易时正规的中介人员可协助业主与租客结算房屋的各项杂费，提供条款清晰的家具电器清单协助业主与租房者进行确认，不但为租赁双方省去不少的重复操作，还可有效减少双方发生不必要的矛盾和损失。

八闽房产 业务经理 林鹏飞

就是对一些租房子的客户这里也要给他们几点建议，像第一的话就是说租房子的时候，房东的资料一定要审核严格，比如像房产证、身份证之类的都要看一下，让您知道确实这就是房东。第二的话如果说您这边签定了一些租赁的合同了，那肯定就是要到国家一些机构去办理一些相关一些证件，比如非本地居民的话，那肯定是要办暂住证。第三个就是说你签定合同的时候尽量找一些比较规范，一些大一点的中介，这样的话对您以后维护自己的一些权益的话可能还是有帮助的。

可以说，在目前高房价运行的阶段，有个安身之前，是很多在外打拼的人最需要解决的事。在让人眼花缭乱的房屋租赁市场，租赁房屋的过程中又需要注意哪些事项呢？

所谓房屋租赁，就是房屋所有人将房屋出租给承租人使用，承租人支付使用费用。在一般情况下，房屋所有人是房屋租赁的出租人，但是现实生活中，有很多情况是房屋出租人并不是房屋的所有人。

八闽房产 业务经理 林鹏飞

如果出租人是房屋所有人的，应该要求其出示身份证、房权证，还是不放心的话，可以向房屋的邻居或者社区居委会询问情况。如果出租人是房屋所有人亲友的，除了提供房屋所有人的身份证、房权证外，还应当要求提供房屋出租人的身份证件，最好也要，要求出租人提供授权委托书以证明出租房屋是房屋所有人的真实意思。如果是二手房东的话，还应该查看原来的房屋租赁合同，原合同中是否约定同意转租。

任何人租房都想有一个良好的居住环境。因此房屋状况是我们在签订合同的时候，应该重点予以关注的。房屋状况一般都包括房屋内的生活设施、设备，房屋已经使用的情况等。具体讲，主要包括房屋内设施的数量，使用情况，房屋是否处于受限制使用状态。

八闽房产 业务经理 林鹏飞

承租者最好能够让出租人列一个物品清单，以免在合同租赁结束以后发生发生纠纷。根据《合同法》第二百一十六条规定：出租人应当按照约定将租赁物交给承租人，并在租赁期间保持租赁物符合当初约定的用途，因此还应该看房子是否是危房，以免危害自身的安全。

房租租赁的期限是指出租人出租房屋的期限，承租人承租房屋期限。房屋租赁合同的期限对出租方、承租人都有着重要的影响。首先出租期限的确定，对出租人来讲，出租房屋所得到的收益是可预测的。其次承租期限的确定，承租方一方面在未来房屋出租市场租金上涨的情况下，可以按照原来商定的租金支付租金，另一方面租赁期限的确定，不必担忧随时被解除合同而重新找房子。

八闽房产 业务经理 林鹏飞

对房屋租赁合同期限，法律也有明确的规定。《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期满的时候，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

其实对于大部份外来打工者或是刚步入社会的青年，在没有实力买房子之前，租房来住确实是个不错的选择。和房屋买卖相比较二手房的租赁市场显得更为错综复杂，如果你就是租房者的话不妨将我们总结的这些技巧好好掌握，巧于运用，必定能在租房的时候省去不必要的麻烦。

• 度尾帽山：柯树花开九重山，空中俯瞰如金毯
• 【独家视频】仙游县2016年“六一”文艺汇演（文中有福利哦，不要错过）
• 【乡情乡味】仙游扁食：味觉的悠久传承，游子的情感羁绊
• 仙游人准备好，这笔钱将计入你的工资～

    关注 仙游广播电视台