投资学区物业

如果你有一千万，你会投资这个吗？

对于普通老百姓来说，因为人民币贬值，相对就会使物价上涨。尤其是在现在处于通货膨胀的情况下，老百姓手头...

对于普通老百姓来说，因为人民币贬值，相对就会使物价上涨。尤其是在现在处于通货膨胀的情况下，老百姓手头上的钱越来越不值钱，购物能力也会下降。面对人民币贬值，不少老百姓开始思考，如果钱不值钱，放哪里安全呢？

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三、五年前，人们习惯将闲钱存放在银行，求的是安全稳妥，然而CPI指数连年上涨，物价通货的速度远远超出利率所产生的收益，过去的100元能做的事情，现在就需要150元甚至更多，最直接的就是三、五年前一碗卤面价格是5元至6元，而现在则是10元至15元，上涨50%左右。于是大众越来越关心怎样抵御通货膨胀，配置资产在中国一直以来是一种根深蒂固的思想。而在现代互联网时代，实体店的投资也越来越难，房产和股市仍旧占据人们投资的主要核心，同时在面对前段时间的股市大跌后，有不少人认为投资固定资产——房地产，则显得更为靠谱。相对于中国人而言，房产一词始终蕴含着很深的意义。在知名财经作家吴晓波看来，房产既是财富的象征，也是审美的对象，更是传承载体，“纵观中国经济发展史，房子一直是人们规避风险，寻求价值兑现为有效的商品。尤其是在通货膨胀的今天，优质房产是抵抗货币泡沫化为有效的武器。

除此之外，业内人士表示，人们之所以说房地产投资会相对安全，相对保值增值，是因为它是不动产，它是建立在与其他投资的“相对”而言。这个相对不是绝对，并不代表房产投资就没有风险，你仍旧需要承担风险。只有避免投资到“烂尾楼、伪学区房、或者人们常说的“鬼城”等等一系列投资问题后，你才有可能避免投资失败。”所以，投资房产的时候，你要考虑的不单单是哪栋建筑、或者是哪栋建筑所鼓吹的一切虚幻附加值。相反，你要做的，是落到实处的去了解那栋建筑背后所带来的，区域价值，品牌价值和配套价值。那么，究竟如何正确投资到相对保值增值的房地产，才能更为稳妥？

那么下面我们就来介绍几类具有普遍保值增值功能的房子。

一、学区房

众所周知，学区房最终的价格和旁边非学区房的价格拉开的差距，是随着周边学校的教学质量提升而越来越大。再则学区房的供应一直是有限的，因为学区范围一旦划定以后很难扩大。所以，从投资角度来说，选择优质教育资源的房产投资等于是上了一道价值保险。

二、大配套

对于板块而言，最具有影响力的一定是有某个大型的商业综合体建成。一个大型的商业综合体，往往可以撬动板块的价值点，特别是有规模且特色鲜明的“商业 ”会带动周边房价水涨船高。

三、品牌楼盘

相比普通开发商，品牌开发商体现的是更好的资金实力、更强的产品营造能力，以及更精细的管理能力。一言以蔽之，“钱袋子”鼓了，其他方面才更有说服力。而且最好是上市名企，因为一个人所共知的品牌房企，它所倚仗的是在楼市十余年甚至数十年的开发经验，在经历多次楼市的跌宕起伏中仍能屹立不倒甚至越发壮大，并始终在购房者中拥有良好的口碑，这样品牌楼盘，更具抗跌性，更值得投资。

四、优秀物业

普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，但如果物业管理不善，设备设施维护保养不当，造成设备运转不良，不仅不会增值，还会加速物业及其设备的损耗速度，可能二三十年就已破烂不堪；相反，在好的物业管理下，设备设施及时得到专业的维保，房屋外墙得到及时的清洁和保养，都能最大化地延长物业的使用寿命期，那么我们的资产就等于是增值了。而且干净整洁的小区环境；严密的安全防范；丰富多彩的小区文体活动；　优秀的物业管理和服务不仅能让居住于其间的业主感到安心和舒心，同时也会吸引慕名而来的人入住。