厦门岛外3万时代来临，珍惜最后2万+买岛外核心区的机会！
厦门作为宜居城市排老二，为啥在房价涨幅这个问题上总想当老大呢？在厦门（便）宜“居”绝！非！易！事！本编昨日，夜观星象，紫薇星东移，掐子一算，厦门楼市风向大变，翔安将主东宫，厦门岛外3万时代来临，购房者务必珍惜最后2万+买岛外核心区的机会！...
全！国！第！一！5月环比涨幅高达5.85%，厦门甩开深圳，挤下合肥，霸占“领涨”王座！涨这么多，厦门房价咋不上天呢？它确实上天了，至少从下面这张房价趋势图可以看出：
5月份，厦门市住宅成交均价28231元/㎡。
厦门作为宜居城市排老二，为啥在房价涨幅这个问题上总想当老大呢？在厦门（便）宜“居”绝！非！易！事！本编昨日，夜观星象，紫薇星东移，掐子一算，厦门楼市风向大变，翔安将主东宫，厦门岛外3万时代来临，请购房者务必珍惜最后2万+买岛外核心区的机会！为什么厦门买房人特别懵圈？惊慌？无奈？！
因为岛外房价集体奔3！
自4月底到6月初，就有几个消息，让厦门的买房人陷入了懵！慌！惊！
1.4月22日，保利54亿元拿下同安环东海域“双料”地王，溢价率150%，楼面价25838元/平米，是周边住宅价格的1.3-1.5倍，保本价3.2万（不算精装修）。
2.4月22日晚，海尔华玺推出81-129平2-4房，去化9成（5月21日又推出48套新品房源；融侨观邸推出114-138平7复式，开盘售罄)；泰禾厦门院子推出80-125平高层，94-145平复式，146套房源，折后3万/平，去化9成。
3.4月23日上午，保利叁仟栋推出8、9#楼洋房（折后3万/平），3#楼68-95平高层，去化8成；国贸天悦推出217套房源，售罄并加推；首开领翔上郡推出5#86-100平128套房源，2小时售罄。
4.5月21日晚，禹洲卢卡小镇推出2#、3#楼部分房源，开盘当晚售罄。而上一次开盘（4月16日）产品折后均价为2万元/平，约1个月的时间，价格跳涨了5000元/平。
5.6月3日，融信以26.34亿拿到了环东海域的“入场券”，2016TP01地块溢价率132%，楼面价23207元/平米，1个月内，环东海域两块地价破“2”的宅地横空出世，地价2年翻番。
6.6月3日，翔安新圩X2016P01的竞拍，小编为大家猜中了开头，却没猜中结局！踏着着七彩祥云来“迎娶”它的盖世英雄居然是万科，楼面价22336元/平米！溢价率242%！保本2.8万/平（不算精装修），翔安地价1年就快翻了一倍！
开盘和土拍大片华丽阅闭，虐心的部分来了，简直就是说者流泪，闻者伤心，关门放图：
为什么要珍惜2w+买岛外核心区的机会？
因为这样的机会就要“绝版”！
厦门岛外14块地王围猎，房价涨势如虹，购房者将选择何处安身？买房是一个技术+加专业性的活，岛外海沧马銮湾新城、集美新城、同安环东海域、翔安南部新城四大核心区2万+楼盘可放心购买，为什么要珍惜这样的机会？
2.岛外四大核心区内，海尔华玺、海沧万科城、恒大帝景、中航城国际社区、国贸商城同悦、保利叁仟栋这些楼盘高层单价在2.8-2.9万/平，年内破3的概率极大！
3.岛外四大核心区中，保利叁仟栋、国贸商城同悦、世茂御海墅等2万+楼盘所剩下的楼栋并不多，房源数量有限。
4.规划利好+地王效应+地铁商业学校，岛外核心区房价上涨冲3的催化剂：
规划：今年以来，马銮湾新城、环东海域为两个重要规划推进的片区，岛外观光旅游滨海带的打造、丙洲岛产业园区的规划更是为环东海域注入了人气的伏笔。
土拍：翔安南部新城以及环东海域是今年拟宅地出让最多的两大板块，翔安新圩的地价拍到2万+，给南部的诸多优质地块的“聘金”多了想象的空间；环东海域40天地价接连破2，房价破3成定局；此外集美新城以及马銮湾新城作为两大地王诞生的摇篮，年内各自有一块宅地拟出让，必将掀起土拍新高潮。
地铁、商业、学校：叶檀说，位于两条地铁交会处的楼盘，一定可以买。四大核心区均处于地铁的交汇处，是交通枢纽且属于岛外近岛一线区域。集美新城拥有龙湖春江郦城、IOI棕榈城、世茂璀璨天城、莲花新世界等诸多商业综合体。厦门一中海沧分校入驻马銮湾，环东海域拥有厦门“国字号”实验中学，科技中学翔安校区南校区已于今年5月初封顶，双十中学也选址翔安南部拟2018年建成招生，厦门四大名校挥师岛外核心区！
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（XMHOUSE 王培 林浩玲）
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