要高考了，庄主，你准备好了吗 农村社区再造
土地流转带来的农村社群重构，不仅关系到相关农民的切身利益，更是农庄经营的胜负手，是农庄跃龙门的一道必考题...
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随着休闲农业的土地流转，传统的人地关系被打破。两次去长沙市宁乡县湘都生态园，挂在湘都掌门人刘跃华嘴边的有两句话：
“不要把农民当负担，要把农民当财富”、“不但要让地上的人满意，也要让地下的人满意”！顺便解释一下，刘总嘴里的“地下的人”指的是庄园内的坟头。
这两句话，拉开了湘都建设农村新型社区关系的大幕。
如今的休闲农庄，动辄几百亩，甚至几千亩地，如此大的面积，难免会将一个或多个村子包进去，或者庄园的周边会紧邻村子，从而形成“园包村，村包园”的局面。
新形势下，如何处理庄园同村庄的社区关系，从而形成互为支撑、互为依托的良性互动关系，是每一位庄主的必答题。
—— 木 尧
农民失去了惯性的生存依赖，由土地“经营者”变为打工者。相应地，由小农经济形成的传统农村生活关系也面临瓦解和重构。
浅层关系上的生产关系变革，还将引发深水区的农村社区再造。这种颠覆式重组，不仅关系到相关农民的切身利益，更是农庄未来经营的胜负手。
如果农庄也有高考，农村社区再造，将是一道必考题。
一件“雨衣”引发的激烈冲突
今年5月18日，一个陕西旅行团来到三峡大瀑布景区体验“穿越瀑布”，抵达景区停车场后，导游和司机向游客推销一次性雨衣。在景区贩卖雨衣的多位当地村民却以大巴司机“抢生意”为由，迅速聚集并抢夺雨衣。
游客们在夺回自己的雨衣时与村民发生语言和肢体摩擦，并引发当地村民大规模聚集围堵旅游大巴。双方情绪激动，连民警都无法现场调解。
村民表示，三峡大瀑布进行旅游开发时征用村里大量山林土地，村民在景区门口卖雨衣也是为了养家糊口。值得一提的是，前几年，景区曾推出‘购票送雨衣’的促销活动，当地村民认为景区的做法断了自己的财路，便砸毁了景区门口的宣传牌，景区促销活动也因此取消。
其实，三峡“雨衣事件”只是冰山一角。
景点与当地农民之间的矛盾冲突，近些年来屡屡见诸报端。这种“双输”事件，表面上是景区管理方面的缺位，更深入层次，则是旅游开发中，对于重构农村生产关系和社区关系的漠视。
农村社区再造，休闲农庄的必考课程
传统的村落是小农经济条件下形成的自然聚集，在功能上是生产空间与生活空间的统一体。但随着休闲农业的发展，农村土地逐渐地向部分农户或企业集中，村落的性质和农村生产关系都面临着分解和重组。
相比较而言，发展乡村旅游、建设美丽乡村，是农村原有社区关系的内部优化升级，其自身就有重构农村关系的初衷，所以在运作上更倾向于内部激活农民动力。
而休闲农庄的打造，则是将原有农村社区关系主动打散后，按照村民们陌生的企业运营标准进行重塑。尤其是许多农庄处于“村包园、园包村”的大环境中，这种重塑，还有些许被动的意味。
积极的一面是：参考台湾成功的乡村社区再造，我们不难发现，在一个良性循环的生态中，不仅农民受益颇多，农村的社区化生态，还将成为农庄的软性配套，而这，恰恰农庄未来竞争的胜负手。
因此，改变周边农村生产空间和生活方式，重塑农村社区关系，几乎是关乎农庄的必考科目。
湘都模式：把农庄利益和农民利益紧密绑定
湖南省湘都生态农业园，位于长沙市宁乡县大成桥镇永盛村，占地近1000亩。在处理与周边农民关系时，提出了“创享生态”的概念。
在农庄的打造中，农民不仅可以领取土地流转费，到农庄打工领取工资，同时，农民的闲置房屋，由农庄统一进行运营做住宿、餐饮，农民负责具体打理。这样，村民又可以获得一笔不错的收入。
如此以来，农民既当“地主”、“房东”，又当“企业员工”，做到了“上接市场、下接地气”。更重要的是，利益链重组后，周边农村形成了一种新的社区生态。这种原汁原味乡村风情的社区氛围，成为湘都生态农庄产业链的软性配套，其价值绝非高投入的硬件可比。
从湘都农庄的案例我们可以看到，虽然在形式上，农村生产关系和社区生态再造是颠覆式的。但由于区域特征和行业属性，这种重构必须和谐过渡、融合推进。
其次，对于以农事、乡村、田园、自然为核心要素的农庄，农村、农民天然有着独特的内在价值。通过合理的利益分配和社区关系再造，农民可以由之前所谓的“负担”变为财富。
作者：老徐
来源：参见庄主
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