白云新世界嘉禾望岗

小瞧白云？广州楼价涨幅最快就是它！

越秀、天河，你们还不够快！...

都说天河越秀房价高企，其实升值最快的冠军，却是另有他人。

这个不露声色的王者，便是白云。7年之前，白云区网签均价不过1.2万，位列中心六区榜尾。2013年赶上火爆行情，一下子突破2万。到今年上半年，网签均价直逼3万。

算下来，7年时间，白云房价涨幅高达134.5%！

数据：网易房产监控阳光家缘

这是何等水平？同时期，全市仅有两个区涨幅超过1倍，另一个便是寸土寸金的越秀，涨幅为115.8%，比起白云还低了一截。

然而，白云的涨势不止于此。回看近三个月的网签数据，其均价已达3万+，位列历史的巅峰。同时，已将黄埔、荔湾甩开，直追海珠。

数据：网易房产监控阳光家缘

白云为什么这么火？

其中一大原因，便是珠水云山。懂风水、懂生活的人知道，这两者乃都市稀缺品，吸引众多富人栖居于此。但山水有别，其中珠江绵长流经全城，而市肺白云山，却仅白云可以享受。

物以稀为贵，白云如此身娇肉贵，也就不足为奇了。

云山珠水

受制于生态保护，白云山旁的楼盘并不多。凯云新世界便是其中之一，容积率仅有1.68，绿化率高达40.8%，居住在此，与墅区生活别无二致。

项目还是白云销量上涨、房价坚挺的中坚力量。最新数据显示，今年凯云新世界网签金额已达到14.16亿元，成功问鼎白云销冠。

项目套数面积销售金额岭南新世界2814411914.16亿御金沙3094925913.13亿恒大御府159182537.32亿万科峯境195217917.23亿越秀星汇云城255245697.21亿保利云禧72182767.09亿珠江岭南公馆45175676.98亿金湖翡翠山50125725.6亿华发四季122173204.98亿新天半山37110973.57亿

今年白云TOP10网签（来源：网易房产1.1-8.23）

这般热销，离不开以下这些底气。

依托16载大盘共享50万平综合体

凯云新世界，集萃新世界中国地产40年豪宅经验，作为“凯”字系，其打造标准与广州最高端豪宅凯旋新世界是同一档次。

项目依托的，是白云十六载标杆品质大盘“岭南新世界”的成熟配套与社区氛围。岭南新世界总占地120万平，总建筑面积达到238万平，规模之大，在广州老五区难得一见，更是白云最大、最低密度的综合社区。

居住在此，可近瞰云山美景，还有38万平的新加坡园林。

社区内打造的城市综合体，高达50万平，总投资超40亿元：既有五星级酒店，亦有大型高档购物中心，是集超市、影视、文化、体育、餐饮、交通枢纽、住宅及休闲绿化广场于一身的超级巨无霸。

如此综合体，足以媲美天河城，可满足岭南新世界5、6万人的日常生活所需，更可辐射周边众多小区、人群，成为片区地标。

TOD重点规划 3地铁+7公交站

值得关注的是，这个综合体还能通过地铁，连接隧道接驳嘉禾望岗站。这便是政府重点规划的TOD交通枢纽，其最大优势便在于快捷、通达。别说白云，就算放眼整个广州，能与嘉禾望岗比肩的也是凤毛麟角。

此言非虚，现在嘉禾望岗已有直通广州南站的地铁2号线，而往来白云机场的3号线亦要经过此要塞，未来，地铁14号线二期亦将在此交汇。

同时，嘉禾望岗大型公交枢纽与地铁站仅一步之遥，15条公交路线由此驶出，其中7条为始末站，交通优势，得天独厚。

这里还是连接白云机场与白云新城的空港第一门户，据悉，在凯云新世界置业的，就有超过10%的航空界人士。

嘉禾望岗扼守北大门

地铁+综合交通+物业，三者综合开发，未来，嘉禾望岗将成为以轨道为轴线的紧凑型市区，打造如日本东京、香港沙田一般的大城。

嗯，扼守广州北部交通枢纽，汇聚12万人流，不难想象，凯云新世界所在地未来将集聚庞大的财富。

全程华附教育白云过半学霸来自它

居住在此，名校资源，也是必不可少。

凯云新世界，便拥有华师附中、华师附幼、华师附中实验小学等众多百年名校，社区内还开办2所中学、3所小学、6所幼儿园，打造2-18岁华师全程教育体系。

其中，华附不得不提。初中、小学、幼儿园的教学质量，在广州乃至广东，都是家喻户晓。能进去读书，是多少家长梦寐以求的事。

华师附中实验幼儿园

而凯云新世界，则有华师附中和新世界合作创办的优质学府（简称华新），仅用14年就成为广州有口皆碑的名校，还是白云数一数二的名校。

其成绩，相当亮眼。今年，华新共有518名学生参加中考，以总平均分706.86分在广州全市初中排名第11位。

其中700分以上考生342人，占该校考生的66.02%；A级以上考生487人，占该校考生的94.01%。进入白云区前5名考生有3人，进入白云区考生前二十名的考生有11人。

这也意味着，白云区中考界的学霸超过一半来自该校。