迎战“莫兰蒂” 合格的物业应该忙些啥

今年第14号台风“莫兰蒂”离我们越来越近，最大风力已经加强至17级！中秋小长假只能待在家，似乎已成定局。但如...

今年第14号台风“莫兰蒂”登录福建，最大风力强达17级！所谓，养兵千日用兵一时，这时候物业的作用就很大了，你家物业到底合不合格？物业费到底交的值不值，看看你家小区的物业在台风天里忙着干啥就懂了。

台风天小区可能遭受的一些威胁1.积水严重。在去年“苏迪罗”台风中，有些小区前期准备不充足就遭了秧，小区积水近一米，车库中几百辆轿车全部被淹。除此之外，小区电房和地下室也无一幸免。

2.停水断电。因行道树受风雨影响剧烈摇曳，致使根茎移动对下方管网造成挤压，从而导致干管接头断裂错位发生爆管，导致停水。以及电线杆倒塌造成电网发生故障也是屡见不鲜。

3.高空坠物。不少居民在台风天时并没有对放在阳台、窗台等处花盆、扫把等物品采取安全防范措施。这些东西犹如一个个“定时炸弹”，随时都有可能被台风吹落。要是掉下砸伤人，难免引发纠纷。

迎接台风合格的物业应该忙些啥1.真正优秀的物业团队，敢于直面强大的台风。在以往台风来临前,不少物业会在在微信公众平台推送消息,并在小区内张贴告示，提醒业主关注台风消息,减少外出,远离危险区域等。

2.除了最基本的通知，物业还应该查看公共空间门窗是否紧闭，小区外部的广告牌、内部的导向牌、垃圾桶、路灯等是否牢固，井盖是否完好并封闭，以及各种电箱是否紧闭。

3.地漏、排水沟是否通畅，是否需要增调抽水泵等等。

4.避免高空坠物、管道堵塞、漏水漏电等情况的发生。除此之外，还应该全面清理屋顶排水口堵塞污垢以避免积水。

5.切断危险的室外电源，事后需经检查线路、用电设备无损坏确保安全情况下，方能恢复供电。

6.一旦出现停电，应立即关闭主要的电器设备，以防电力重新恢复时强大的脉冲损坏电。如供配电室发生水浸时，必须立即切断主供电源，必要时向供电所求援。水浸后的设备设施须经干燥、检修，测量绝缘达到要求后方可投入使用。

7.在暴风、暴雨期间货梯和客梯如无特殊情况一律停用，以免突然停电造成困人事件。

8.防止车库雨水倒灌，提醒业主做好防风准备。

9.台风期间增加值班安保人员配备，在风暴来时加强室内巡逻。在发现险情的时候，物业服务人员及时赶到排查解决。

10.防止在灾害发生时伴随的犯罪行为的发生；做好交通疏导工作。

11.发生爆管、停电、人员受伤等事故，立即与相关职能部门联系。

12.及时维修设备，解决停水断电的问题，及时修正社区内花草树木，除去安全隐患。

13.台风暴雨过后应对受灾现场进行清理并统计损失情况，做好记录，总结经验教训。

‍ （来源于省气象局官网、房地产物业管理资讯公众号、海峡都市报、网络等媒体）

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