推荐 定位早已经过时了，唯有“爆品”才是真大势

随着90后加入租房大军，简陋合租房渐显颓势，合租公寓异军突起，开始在长租公寓行业占领一席之地。90后追求自由...





随着90后加入租房大军，简陋合租房渐显颓势，合租公寓异军突起，开始在长租公寓行业占领一席之地。90后追求自由、爱玩爱交友，同时也十分注重个人隐私。租房时，往往对个人空间和公共区域两手抓、两手都要硬。



合租公寓好处多多

首先，就是省钱。有人与自己分摊房租，还能同时拥有更多的公用空间、参加社群活动。

其次，志同道合。公共空间的超值配置可以实现租客间更好地交流沟通，即便在异乡也不会孤单。

再者，有大面积公共活动区域的公寓一般都有专门的管理人员，24小时为你提供贴心完善的服务。

为了适应新兴租房大军的需求，各公寓运营商也是下足了功夫。以前在我们印象中的租房，有张床，基本的生活家具，配置卫浴、厨房就是标配了。现在，这条路显然行不通。现在是用户体验至上的时代，公寓运营也由之前的定位战略改变为爆品战略。以前，只需告诉用户，我们公寓是行业前十，各种设施配备齐全，物优价廉，租房者就蜂拥而至。如今，大家可以提供的产品服务都所差无几，谁能打造爆品产品，为客户提供超乎期待的用户体验，谁就能在公寓业发展大潮中掌握主动权。



爆品战略更侧重于用户体验，你所提供的产品是不是直击用户痛点。拿YOU+青年社区为例，YOU+的商业模式是租房，租下整栋楼，重新改造之后向青年人出租，主要针对初上班的年轻人。不同于其它公寓只在出租房内做文章，you+青年社区更加注重公寓内的公共区域的布置。社区建设借鉴了欧洲大学社区的模式，融合loft建筑风格，旨在改变都市青年的生活常态与生活态度。

YOU+ 公寓最不同的公共区域满足了真假文青的一切幻想。爱运动的，配置了台球桌、桌球台，小型健身房也是可以有的。爱安静的有特色书架、宜家风家具、还有日系榻榻米。此外也会有电影布幕和吧台，总之，年轻人爱玩什么它就有什么。YOU+国际青年公寓号称有三不租，45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体；结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计；不爱交朋友的不租。所有的配套设施都是基于租客们的喜好，使入住的租客真正体验到年轻、个性有品质的公寓氛围。



而且，YOU+提倡“家友”文化，每周都会定期举行不同主题的活动，创业经历或故事分享，还有其他集体活动。租客们不再是住在同一栋公寓的陌生人，而是可以相互交流沟通的朋友。现在更多在外工作的年轻人，都十分渴望有一个家，而更深层的是心灵不再漂泊，对朋友家人的渴望。青年社区的模式很好地解决了这个问题，实现了集分享、交流、会友、学习娱乐于一体。

不止是公寓，打造爆品已经成为运营的趋势，基于用户，提高用户体验才是长远之道。

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