错过了燕郊，又错过了廊坊、固安，你不能再错过唐山了

唐山会是下一个燕郊吗？...

近一年来，随着京津冀一体化的持续推进，环京楼市利好不断释放，从以燕郊为代表的北三县，再到廊坊、固安、永清等环京区域，相继接棒进入楼市上行通道。环京楼市单价屡创新高，其中燕郊房价更是一骑绝尘。自去年首都城市副中心落户通州新城的消息确定后，一向以通州楼市马首是瞻的燕郊楼市迎来了一轮疯涨。短短不到一年时间内，便从最初的单价1万出头涨到了现在均价2.5万/平米左右，个别优质楼盘更是突破了3万/平米的门槛。

燕郊楼市持续领涨，吸引了一大批刚需和投资的置业人群涌入。与此同时，新的问题开始凸显，由于燕郊可开发的土地日渐枯竭，新推楼盘数量骤减，购房者往往是一房难求。于此情况下，购房者开始将目光陆续投向了香河、大厂、廊坊、固安、永清等环京其他区域，最终导致环京楼市全线暴涨。

也是在这一年里，大厂、香河房价从七八千直奔2万多，只要项目一开盘，售楼处就出现“爆满”场面，多人争抢一套房。而廊坊、固安等地，受益于大七环城际高铁和第二机场的建设，房价也纷纷突破单价2万的关口，包括固安以南的永清县仅凭京霸城际这一个利好便使房价达到了1.6万/平米的高点。

在今天的北京，五环以内新房单价已然逼近10万大关，总价500万成为刚需新门槛，尤其是930新政后，在京置业更是难上加难。这也是环京楼市倍受青睐的原因所在，随着燕郊、廊坊、固安等楼市进入高位运行阶段，不知还有哪个环京城市能搭上京津冀一体化的高速列车，成为购房者新的置业热土？环京楼市的暴涨是有规律可循的，首先是不限购、总价低等先天条件让大量投资客涌入环京；其次，与北京较短的通勤距离也让不少北漂购房者将环京作为居住的缓冲之地。最重要的是在京津冀一体化的推进下，环京高铁系统工程的陆续修建，为环京楼市的上扬注入了一剂最有力的兴奋剂。

随着中国高铁的发展，区域经济发展将迎来“高铁时代”，珠三角北移，京津冀扩容，长三角膨胀，高铁引领中国基础设施升级。高铁使城市群间人流、物流效率与质量大幅度提高，拉动沿线经济和城市群的区域联系，带动相互间的经济发展。而环京楼市即是“高铁经济”效应下成果最显著的样本，不怪乎人们常说“高铁一响，黄金万两”。

其实也不难看出，在环京楼市这一轮的暴涨区域皆是未来高铁必经之地。像地铁平谷线已确定在燕郊设站；大七环城际高铁更是串联起涞水、固安、永清、廊坊等地；除此之外，京固、京廊、京石、京唐等城际高铁陆续进入或研究或建设的不同阶段。高铁经济正带领环京楼市向更大更广的区域辐射，环京新一轮的楼市上涨通道已经被打开，这一次的楼市热土又是哪里？高铁修到哪房子就买到哪儿，这句话诚然不错，然而细数环京区域高铁所经之地如今大部分已被蜂拥而至的购房者挤爆，此种情势下，环京区域还有高铁旁的价值洼地吗？

当然有！沿着规划中的京津唐城际铁路我们将目光投向唐山这片昔日的经济强市。纵观环北京各区域，在京津冀协同发展中，在首都经济圈城市中，唐山作为首都东北部副中心城市清晰定位，城际高速铁路一站直达，占据得天独厚滨海良港曹妃甸等优势条件，使其最有可能成为继京、津之后的国际化城市。

相信随着利好措施的不断落地，必将使得唐山成为京唐城际的最大受益者，其半小时通达北京的距离，整体房价确只有七八千，实环北京置业名符其实的价值洼地。而从10月初至今，刚需和投资客相继杀入，唐山楼市的上行通道已被打开，势必成为楼市新热土。

在唐山投资的楼盘选择中，大品牌开发商在售项目寥寥无几，在市中心的更是只有一家，那就是恒大学庭。恒大学庭坐拥远洋城繁华商圈，拥享高教区学府群，周边高校云集，汇聚城市繁华资源，揽一城繁华；倾力打造近17万方欧陆园林景观、欧陆风情商业街、近3600㎡幼儿园、近8500㎡小学。整个项目规划有55-140㎡（建筑面积）精创户型，含品牌装修，同时联合知名装修设计团队，严格按照恒大集团6000余条精工标准把控施工，打造健康环保家装；一级资质金碧物业，英式管家服务等优质服务体系。

目前恒大学庭主推55-67㎡一房和70-87㎡两房产品，10月30日恒大学庭认筹盛启，当日盛况空前，形势火爆已成为唐山整个楼市关注的焦点。项目即将盛大开盘，感兴趣的朋友要抓紧时间了。

在新兴楼市热点区域置业，购房者更要谨慎，高房价带来的高利润考验着开发商的良知，为了追求利润，许多中小房企忽视了建筑质量，给购房者带来了损害。可见，选择知名房企的恒大集团的恒大学庭项目不失为一种最保险的选择。

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