炒房-017

你来上海看的是什么，看的是人，是层层叠叠，密密麻麻的人...



任何一个贴近市场的人都知道，浦东明显的慢下来了。

2007年深圳曾搞过一个“全面深化改革”，规格搞得很大，号称是二次创业，要在改革开放三十年的基础上，第二次腾飞，再次做全国的领头羊。

然并卵，这么高规格的文件，并没有激起任何水花，过几天就拿去擦靴子扔废纸篓里了。

为什么，1978年深圳的崛起，并不是靠深圳本身的崛起，而是全国所有资源汇集而成。不论资金，人力，政策，别人不能搞的事情只有你深圳开一口子，于是一飞冲天。

这是中央的力量，不是深圳本身的力量。

而到了三十年后再次喊二次创业，有中央呼应么？没呼应就是然并卵。

2007年浦东搞了一个试验区，2013年搞了自贸区，三字套餐我就不说了，明亮人自己擦亮眼睛。

浦东开发是在极其偶然的特殊历史条件下发生的，过去的事情，不能被认为未来还会发生，99%的新城会死的，你不能认为浦东未来仍会一座座CBD竖起来，而新边界的开发，也会大大减缓。

譬如说，滴水湖港区我就完全不看好，仅凭上海的力量，不知道猴年马月才能修道60KM外的郊区。

99%的新城会失败，以鬼城收场，我对新城的房地产市场并不看好。

浦东是个特例，整个游戏规则不一样。

上海市政府本人，正热火朝天开发北四区，资源大量集中，如果按轮流做的规矩，浦东也不受宠，不知道哪轮了。

所以我们不建议沾手浦东远郊的房产，他们会变成阳光照射不到的地方，若干年后才被人想起，浦东已经城市化的地区，可以参与。

但长远来看，浦东终将泯为上海普通的一个区，别无二样。

当一个移一代来到陌生的大城市，除了闯劲之外他一无所有。

最符合他利益的做法是什么，那就是不承认任何现有价值体系！

屌丝兼具几方面的特性，例如“贫穷，野心，破坏，平庸，IB，粗疏”，屌丝的行为，并非不可琢磨，相反很容易猜透。

利益是一切的根本，当屌丝们发出他们的呼声时，他们并非喜恶，而是为了利益。当屌丝呼吁奔跑时，他们并非为了理想，而是为了利益。

当一个陌生的屌丝，刚来到大城市，22岁，大学文凭，一贫如洗，又穷又酸，那么，他们最容易发出的呼声是什么，那就是不承认任何地段价值。

因为任何地段价值，对他们都是一种压迫。

2004年，曾经有个帖子，小年轻号召任何地段的价值，都不应该超过出租车的车资。作者声称，如果打车回家25元，每个月40次，一年12000元，那么A地一套房子，最多比B地贵12万，最好的地段和最差的地段，价格差不应该超过1200元每平米。

他这个说法，当然遭到了一致耻笑，但却是有道理的，其背后，蕴藏着深刻的哲学道理，也就是屌丝不愿意为地段付费。

但是为什么小城镇的地方卖2000一平米，上海卖8万呢？

因为上海是城市，是都市文化。

你来上海看的是什么，看的是人，是层层叠叠，密密麻麻的人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人人。

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