买了房却无法入住？ 房产证自动识别自助查档只需半秒

快鸽按揭房产证自动识别技术，查档更快更省时！...

我们梦想着能够拥有一间屋子，在我们进入其中的时候，它能够自动打开屋子里的灯泡，或者当我们醒来的时候，它能够为我们准备好早餐。

随着科技的发展，智能手机时代席卷而来，你还会每个月抽空跑到营业厅交话费么？你还会在街边的报刊亭买充值卡么？你还为买票排队三天三夜吗？在移动互联时代，手机变成人身体的一个器官，且我们一直在追求更便捷更好的服务这个器官。有人预言说，手机自动识别技术是未来最普及的电子信息化工具，具有三大优势：一起感受下生活里的自动识别技术究竟有多强大~当房产交易遇上自动识别高科技

目前，很多业主卖房的时候房产证在银行抵押，手中只有一份复印件。由于复印件真实性难以确认，所以买家在决定购买二手房时，签约前一定要查档。确认该房产的产权人究竟是谁、是否有抵押、是否有查封等，以及房屋面积、土地使用年限等是否与房产证上一致。

不少买家由于疏忽或轻信有关信息而未查档，最后遇到麻烦。例如，杨先生买了一套二手房，没想到自己还没入住房子就被法院查封了，原因是房子的卖方未履行付款义务。杨先生在签订合同后，支付了佣金1.3万元、定金5万元。卖方蒋小姐称，她自己也不知道自己的房屋被查封，但是她会对此负责，如果杨先生要求退还定金，她愿意退还，但是杨先生的佣金她则不负责任。

查档在二手房交易中是至关重要的一步，必须谨记，确认以下房产事项：

●看产权证的真假，是否属于无证房；

●有没有一房多卖，是否列入拆迁范围，能否上市交易；

●产权证与房屋档案上人名是否一致，有无其他共有人；

●债权债务现状如何，是否有抵押、查封等情况；

●房屋产权转移是否受到限制；

●房屋的性质是民用还是商用；

●登记面积与产权证的建筑面积是否相当，

●房屋的土地出让时间是多少年等。

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