网友都炸毛了！房子70年产权到期再续还得花1/3房价？？

超过70%的购房者不明确“土地使用权”与“房屋产权”之间概念的不同，也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着“产权期限缩水”的情况。...

然而，超过70%的购房者不明确“土地使用权”与“房屋产权”之间概念的不同，也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着“产权期限缩水”的情况。

其实，这个“产权"并不是从你买房之日计算，而是土地被拍卖后开始计算。现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了。温州有个王阿姨就是买了这类房中的二手房，面临续费，彻底蒙圈，温州国土局的领导耐心细致地安慰说：
那70年后咋办？

俩招儿：1.交钱续期

2.国家把房子收回给你补偿。




续期得交房价总额约三分之一的土地出让金啊？

纯属谣传！



对于土地使用权的续期，相关政策还没有出台，也始终没有缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金的说法。

《物权法》到期后“自动续期”，但是【自动】≠【免费】。

《土地法》土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。

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来源：守望都市整理

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