阜城土地网签

新年第一周，阜城商品房成交量太惨了，为什么？

作为置业和投资“热土”的城南新区，现阶段真的已经无房可卖了。...

小编今日获悉，2017年第一周（1月2日至8日），阜城网签备案的商品房套数为171套，其中住宅类98套，住宅均价5770元/㎡。但一向备受热捧的城南新区，上周竟然只交出了4套的“答卷”！

开年第一周的市场表现比较疲软。但究竟“疲软”到什么程度呢？我们来看看去年全年的住宅网签数量，你就知道了。

统计图表显示：2016年阜城楼市住宅网签数量最少的月份出现在1月，为1305套，平均每周326.25套。

也就是说，今年开年第一周，阜城的住宅网签数量，连去年“表现最差”月份平均数的1/3还不到！

等一下

小编突然想到了什么

还是在上周，阜城2017年首场土地拍卖会，累计出让6幅地块，成交金额51.59亿元，单日土地面积推量及成交金额均创阜阳土地拍卖之最。

（上周阜城土地拍卖现场）

一方面是土地供应密集，楼面价高企；另一方面却是网签表现疲软，这该怎么理解？尤其是城南新区，仅仅签了4套房，难道房地产要入冬了？

当然不是，真实情况是，作为置业和投资“热土”的城南新区，现阶段真的已经无~房~可~卖了。

这么说是有原因的——

从上面这张统计图表可以看出，2016年阜城楼市的整体趋势是：库存连续下降，新增房源不足。也可以理解为，去年阜城房地产市场太活跃，今年年初的低迷，只是暂时调整。

另一个主要原因，是去年土地市场供应节奏的不协调。2016年，阜阳成功出让的土地共有23幅，但从土地供应的时间来看，主要集中在第四季度。根据新建项目的开发周期来计算，这一批新建项目的最快入市时间也得等到2017年度中期以后。

房源少了，开发商和购房者的心态都变了。