销冠也被开？！链家凭什么如此绝情？
客户求情不管用，业绩冠军也遭斩！链家你这是要上天吗？...
前天，小编在网上看到这样一篇特别的“感谢信”：
What are you弄啥咧？这是什么情况？
在地产行业呆久了，从来都是客户来投诉的多，为了经纪人求情的我还是第一次见呀！（小编自黑已经习惯了）身为链家小编，必须查明真相！
于是激动的小编拨通了A店商圈经理的电话，简单了解了事情的经过：
（以下简称A大区、A店以及经纪人A。吐槽小编懒的人请你走开靴靴！）
原来，经纪人A是半年前来到成都链家的。因为之前在行业内五年的工作经验，让她一来到链家就表现突出，就连大区总监都对她格外赏识，甚至有意提升她做经理。至于她离开的原因，也确实是因为突发情况帮助客户卖房，影响了“搏”学考试成绩，最后被公司淘汰。
在采访中，A店商圈经理的语气透露着一丝惋惜：“就在A离职之后的几天里，连续有客户上门为她说情……”
这里我们就简称为B大区、B店和经纪人B。
（没错，小编不仅懒而且还是个起名废）
很久很久以前（其实也没那么久啦……），就在去年11月份的成都链家“搏”学考试成绩公布，大家纷纷捂着小心脏查询成绩时，很多人都因为淘汰名单上的一个名字而感到惊讶——经纪人B，也就是当年第三季度的租赁业绩冠军！
两个故事合在一起看，你有什么看法？
此刻如果有弹幕，我相信一定是下面这样的……
客户求情都没用？链家怎么想的？！ 这年头连冠军都有可能被淘汰？
再也不相信这个世界了！！T T
开除“优秀”员工
丝毫不留情面
难道链家真的掉进绝情谷
吃了绝情丹？
——开什么玩笑？
链家又不是李莫愁，更不是灭绝师太好伐！
就像在采访中，B大区总监说的那样：
“站在同为公司员工的角度上，我很替他惋惜，但是我觉得这是一件‘难而正确’的事情。”
“‘搏’学制度是平等的，不能为了某个人搞特殊化，这是为更多的客户考虑。一时的业绩成果受很多不确定因素影响，偶然的成分很大。而没有学好搏学的人，技能水平一定是有问题的，现在没有碰到问题，不意味着以后就不会碰到问题。链家认为这是对客户不负责任。”
“得了冠军固然是好事，但是知识水平和素养更加重要。有了充分的知识和业务水平，就会有更大的提升空间，冠军就不再遥不可及。”
由于行业的特殊性，一个优秀的房地产经纪人所需要的不仅仅是勤奋、努力的工作劲头和热情、积极的工作态度，更重要的是专业素质。
哀其不幸，怒其不争，
最终结果只能是挥泪斩马谡！
——每年两次的“搏”学争霸赛，号称“链家人自己的高考”。考试内容囊括业务知识、企业相关知识、房地产基础知识等等。举个例子，A0级别的经纪人，分数少于40分且排名后50名的将被淘汰！（就像小编在前面讲到的两位）分数少于55分且排名后20名的商圈经理，也要免职！免职啊童鞋们！！
当然，对于成绩特别优异的“考生”，我们也有丰厚的奖励。就比如说在去年“搏”学争霸赛夺得个人一等奖的童鞋，就获得了800链家币+对应级别5倍基础分！平均成绩优良的店面或者大区，也会获得1000到20000不等的链家币。
（长按我！快来）
（能答对一半的就算行业大神好不好？）
多选题：1、（ ）云毅准备通过成都链家购买蓝水湾临街一楼铺面，商铺售价300万，店经理张丽在查档时，发现该商铺已被查封，但云毅仍执意购买。那么，以下说法正确的是哪几项？
A. 若要签约需要申请总监同意并由总监把控风险
B. 所有钱款必须托管直到取证完毕
C. 在签订相关协议的时候必须签订风险提示
D. 房东在银行还有30万的房贷，云毅可以用首付款为其结按
2、（ ）2016年4月10日张杰通过成都链家看中清水湾一套房屋，房屋成交价为120万。关于合同房交易，以下说法正确的是哪几项？
A. 若该房2015年8月已下产权，房东在该小区还有一个车位，故要求连同车位一起出售，经核实车位大产权还未办理，故经纪人不能连同车位一起签单
B. 若该房分户产权在2016年6月1日才能办理，那么经纪人可以签单，同时签单当日无需向总监备案，但签单经纪人的提成只能拿50%
C. 若该小区大产权未办理，则经纪人不能签单，否则按黄线处理且扣除该单全部业绩
D. 若该房为合同房，已向开发商核实可以更名，那么经纪人可以签单但办理时间最长不超过60天且必须在签单当日向总监备案
3、( )2016年 3月26日，客户刘华购买了房东万小军的一套合同房，成交价为305万。该合同房将于4月1日取得房产证。那么，关于合同房交易，下列说法正确的是哪几项？
A. 万小军将购房合同原件托管至经纪方，刘华就可以支付定金30万给万小军
B. 万小军需在取证后将房产证原件托管至经纪方，刘华就可以支付定金30万给万小军，圈经不用给总监报备
C. 万小军需在取证后将房产证原件托管至经纪方，刘华就可以支付定金30万给万小军，且须总监在重要事项群报备
D. 万小军需在取证后将房产证原件托管至经纪方，刘华就可以支付定金20万给万小军
4、( )李孝真通过成都链家挂牌出售半岛城邦的一套房屋，挂牌价120万。李孝真要求客户必须一次性付款，但在经纪人孔大花查档时，发现该房存在查封。那么，以下哪几项说法是正确的？
A. 该房预计在2016年4月16日左右可以办理产权，可以交易
B. 若该小区的大产权还没有办理下来，于是孔大花告知李孝真，公司不允许进行该房屋的交易
C. 若该房已经办理了房产证，孔大花告知李孝真，因为房屋存在查封，所以公司必须要托管全部房款，待取证之后才能支付给他
D. 若该房已经办理了房产证，孔大花告知李孝真，因为房屋存在查封，所以公司必须要托管全部房款，待解除查封后才能支付给他
5、( )王龙通过成都链家挂牌出售龙湾半岛一套房屋，客户杨洋看上了该房，但在签订合同当天，王龙才透露说该房是他父亲的产权，可他父亲王全三个月前刚刚离世。请问，需要哪些人在合同上签字，该合同才视为有效合同？
A. 王全的父母
B. 王全的配偶
C. 王全的亲姐姐和亲弟弟
D. 王全的子女
1、ABC 2、ACD 3、CD 4、ABC 5、ABD
五道题看下来，你答得上几道？
我们的“搏”学试题曾经让不少地产行业的大佬和媒体记者编辑都缴枪投降了呢？
如果我说，
这些题目是链家经纪人每天都可能在工作中遇到的问题呢？
链家和非链家的重要区别，
就在于我们对“搏”学的重视程度。
提升经纪人的整体素质
给客户提供更加优质的服务
这就是链家独有“搏”学考试存在的真正意义。
为了提升经纪人整体素质，
让房产经纪成为受人尊重的职业，
链家不得不“绝情”，不得不“自虐”。牺牲眼前利益，
只为了更加美好的未来！
为了给每位客户最贴心的服务，
链家鼓励经纪人要热情、要真诚；为了给每位客户最完美的服务，
链家要求经纪人要得体、要整洁；为了给每位客户最优质的服务，
链家要求经纪人要专业、要“搏”学……
链家鼓励经纪人要热情、要真诚；为了给每位客户最完美的服务，
链家要求经纪人要得体、要整洁；为了给每位客户最优质的服务，
链家要求经纪人要专业、要“搏”学……
现在，你还觉得链家开除销冠是在装X吗？
链家的“绝情”恰恰就是对客户的“有情”啊！
——当然，小编说了不算
你觉得链家
有情还是绝情呢？
有想法想吐槽的请在下方留言，
小编都会看到哦！
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