如何读懂楼市行情？我们找了两个消息来说明！
房地产市场经常会出一些新闻，而地产相关人士会通过各种渠道发表自己的观点...
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房地产市场经常会出一些新闻，而地产相关人士会通过各种渠道发表自己的观点；因此我们往往会接收到很多的信息，我们要养成独立思考的能力，对这些信息和观点有自己的一个分析和判断。我们找了两个消息来说明。
消息一：河北省和海南省均已进入省级调控状态。
分析：河北和海南是此轮调控最早以省为单位，出调控政策的省份。之前河北各地热点区域均出了调控政策，只是各地的政策和力度并不相同，这次河北进入省级调控，很重要的一个目的:各个城市总体上实现步调统一。统一的部分必须严格执行。
但是，这里也存在弹性，那些没有统一要求的内容，可以根据自己城市的实际情况进行调控。环首都周边的重点区域调控政策最为严厉，这也充分说明了这个区域的价值，实际上环首都区域我们很早就进行了布局。海南区域的三亚市是2011年3月3日出台限购政策以来除北上广深以外，惟一一个中间未曾解除限购的城市。从这一点来看，可多关注三亚这座城市。
该消息称，此前链家原计划关闭500家，后来定的300家，共100个区，每区关3家。对此消息链家给出了回应：截至5月8日，已累积关闭87家门店。其中因北京市统一治理开墙打洞关闭门店34家，关闭学区内门店9家，关闭商办小区边门店44家。
解读：目前链家对关店的回应，并没有像报道中那么多，有一些媒体解读为楼市要变天了，在调控期间楼市降温趋稳确实为大势，但同时存在一些误读，就链家而言，我们看到有34家门店是因开墙打洞而关闭，所谓的开墙打洞就是把临街的住宅改造成商铺，相关管理部门的解释：开墙打洞一直是城市管理中的恶疾顽症，居民未经批准擅自改变房屋原有结构，破坏建筑承重和抗震效果，存在安全隐患，且对市政市容、城市绿化和消防安全产生负面影响，其经营活动还存在噪音、油烟、异味和扰民等危害。
同时北京计划在2017年全市整治“开墙打洞”约1.6万处，其中城六区约1.56万处。链家的这34家店铺就是租用了开墙打洞出来的违规建筑，这些违建按规定必须恢复原貌。因此链家的34家店铺的经营场所不存在了，只能选择关停；它的关停就是在这样的背景下产生的。其他的53家店链家也给出了两个关键词，“学区内门店”和“商办小区边门店”，实际上它们关停的时间点和北京对房屋中介进行整治的时间节点相吻合，同时这次链家的关店事件主要集中在北京区域，并没有出现在其它区域，这也印证了和整顿有关系。
我们专注于城市和区域的分析以及政策的解读，朋友们有任何问题请关注我们，或者直接和我们取得联系。
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