这个消息一来，开发商傻了，我们买房能省下一大笔钱！

对于开发商来而言，摇号买房是其制造房源紧缺、销售火爆假象的营销手段，而最终目的是收益最大化。他们是既得利益者，又是规则制定者。而限价和公正摇号，根本上杜绝了开发商的不当行为。...

这件事，许多人并不陌生

一些城市买车牌需要摇号，买车库需要摇号。当超大城市患上大城市病——交通拥堵，于是产生了通过控制车辆总数和增长速度，来缓解交通压力的方法。这种情况下车牌便成了稀缺资源。而超大城市另一项稀缺资源房子也开始摇号了。特大城市的车牌和房子都是稀缺品，但只是相对的稀缺，当不再控制车牌的数量，显然它变得并不稀缺。同理，只要加大土地供应，同时供应的数量超过需求的数量，房子也将不再稀缺。有朋友一定会提出反对意见；认为上海的房子是稀缺资源。其实房子的根源还是土地问题，上海的情况是土地供应较少，造成了相对的稀缺，事实上，上海拥有大量的土地，总体的绝对数量并不少。根本原因是土地的供应和人们的需求不匹配，国家已经开始行动，未来会增加土地供应，用于解决供需失衡。既然会在供应侧加大土地的供应，为什么还要摇号？原因是增加的供应量，短时间内仍无法进入房地产市场，这是由于房地产行业本身特点决定的，从拍地到上市销售一般都要经历很长时间。上海楼市目前整体市场疲软，但一些楼盘还存在供不应求的情况。

目前上海进入市场的楼盘执行的是指导价，此价格比周边的房价低，政策的限价实际是对当前楼市红利的重新分配，买到就能省下一大笔钱。政策出台之前市场上存在收取“排号费”等乱象，少则几万多则几十万，实际上变相增加了购房者的成本和负担，公正摇号的方式规范了市场的同时，也减轻了购房者的负担。对于开发商来而言，摇号买房、选房在房地产市场里并非新鲜事物，但不同的是以前是自己主导摇号，是其制造房源紧缺、销售火爆假象的营销手段，而最终目的是收益最大化。他们是既得利益者，又是规则制定者。而限价和公正摇号，根本上杜绝了开发商的不当行为。

上海公证摇号买房的政策非常好，可以遏制投机炒作行为和恐慌性购房行为，同时还能保障普通人享有购房的权利。

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