突发！江北1热盘推390套房，这次难卖光了！南站1品牌盘被爆变相涨价！

刚刚……...

导读

快讯：昨晚，南京公证摇号细则出台。今天，我们得到最新消息：明后两天预计将有3家楼盘加推，3家楼盘都或将公证摇号！

1、雅居乐滨江国际将于明天公证摇号开盘？真相来了

2、今天，金象朗诗红树林启动购房登记，传要公证摇号

3、东城金茂悦预计近期加推166套房，意向登记客户已超300组！

4、爆料：南京万科大都会变相涨价？传说的精装修交付是空调不带外机，地暖不带锅炉，不带橱柜……

1、雅居乐滨江国际将于明天公证摇号开盘？真相来了

昨晚，雅居乐滨江国际紧急领取390套精装房销许，整体销许均价不过3万红线。今天，项目启动购房登记，置业顾问通知项目将在明天采取公证摇号的方式开盘！

据悉，今天一大早项目售楼处就排起了长队，客户登记有100多组。不过小编上午11点多到达现场的时候，只有少量客户在看房并做登记。

按照公证摇号原则，“客户积累大于可供房源的商品住房项目，应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房”。

据案场置业顾问透露：“今天有很多人来登记，肯定是要公证摇号的。但具体开盘时间目前还不确定，很有可能明天开，还在等通知。”最新消息：下午4点，我们再次前往探访，登记客户数刚刚突破300。虽然登记时间截止到明早8点，但夜间前往的客户有限，所以能不能超过所推房源数，要打一个很大的问号。由于大户型产品不少的原因，此次开盘无法售罄也是必然。

主页君@孟祥远分析认为：南京公证摇号细则公布，市场规则重新洗牌，很多开发商并不想成为第一个吃螃蟹的。所以会通过各种变相提高门槛、不通知客户低调开盘等手段，控制客户量，尽量不摇号。但在新一轮调控政策的发酵下，楼市压力将会逐步显现，也会有不少楼盘实际客户数不及房源数，楼市风险也在显现，突出表现就是市场分化加剧。

在市场分化的同时，板块价值也正在重新定义。发展不成熟的新区楼市泡沫逐渐显露出来，区域风险提高，而城区相对成熟的热门板块则会坚挺很多。新购商品住房3年限卖，对于买房人来说就有5-6年的持有期，短炒已无价值。加上未来市场变化多端，不能不提高警惕。因此对买房人来说，在最严调控之下，购房要提防三点：除非资金充分改善自住，否则高价盘的选择要慎重；发展不成熟无实质性利好支撑的新区板块要谨慎，需要时间培育；此外还要甄别开发商，品牌房企项目更值得重点关注。

周边楼盘在售情况：

保利西江月： 保利西江月已拿到销许，销许价格表还未上传，价格没有太大变化，前期均价 28876元/㎡，预计5月底加推12号楼，共272套精装房源，户型90㎡、105㎡、125㎡，一梯两户。

正荣润江城：预计最快6月可能加推最后两栋楼——江景楼王10 、11号楼，共264套房源，户型143㎡、135㎡，价格待定。

2、今天金象朗诗红树林启动购房登记，传要公证摇号

无独有偶，今天上午10点金象朗诗红树林也启动购房登记，据该项目置业顾问透露，项目也将公证摇号开盘！目前已经拿到销许，登记截止到明天上午10点。至于目前究竟有多少组客户已登记，工作人员说“要等到明天登记结束才知道，但可能是满足公证摇号的规定”。

金象朗诗红树林此次加推9号楼，共推出231套精装房源，户型面积89㎡、104㎡、119㎡、126㎡，均价在28000-29000元/㎡。具体开盘时间还不确定，但首付门槛并未提高。

3、东城金茂悦预计近期加推166套房，意向登记客户已超300组！

东城金茂悦最早传出要公证摇号开盘。不过，从目前来看，是不是南京首个公证摇号楼盘还不能确定。今天我们得到确切消息，项目预计近期加推166套房，意向登记客户已超300组，已做好随时开盘准备。

此次加推4、9号楼，共计166套房源，面积88㎡（2房）、115㎡（3房）、119㎡（3房）、135㎡（4房），价格在24000—25000元/㎡，价格与前期持平，精装交付。

4、今天买房人爆料：南京万科大都会变相涨价！工作人员回复……

今天，据买房人爆料：万科南站纯新盘万科大都会变相涨价。传说的精装修交付是空调不带外机，地暖不带锅炉，不带橱柜……，买房人需要要额外加精装修全款。

有图有真相↓

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为此，小编致电到售楼处求证信息是否真实。据售楼处相关工作人员回复：“项目精装标准里，确实没有上述所说的交付标准。因为大都会此次配置的是中央空调，故外机不包括在交付标准里。”

至于为什么地暖不带锅炉，不带橱柜等问题，售楼处工作人员未作回复便挂断了电话。

万科大都会位于南站，预计近期首开140㎡房源，位于1、2、6号楼。规划信息显示，该项目将建住宅17栋，其中包含1栋11层小高层建筑，两栋办公楼以及社区中心和幼儿园。