官宣！大学区制来了！未来学区房......

重锤来了！...





重磅！为解决学区房过热、学位不足等问题，又一城市正式动真格了！

四川天府新区成都直管区直接推出“大学区制”，将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或多所学校！

对学区房炒房的又一“重锤”来了！

5月，四川省天府新区成都直管区公布了《2020年小学学区划分方案》，区别于单校划片和多校划片，方案中将天府新区划分为12个大区，每个大学区对应一所或者多所学校，全部实行摇号录取！

在随后，天府新区成都直管区出台了具体细则中提到：

每个适龄儿童可在大学区内填报三所意愿学校，若同一所学校的第一志愿报名人数超过核定招生计划数则电脑随机录取;若同一所学校的第一志愿报名人数未超过核定招生计划数，直接录取全部报名适龄儿童。

第一志愿未能录取者，参加第二志愿学校的计划录取，若填报同一所学校的第二志愿报名人数超过该校剩余计划数则电脑随机录取；若填报同一所学校的第二志愿报名人数未超过该校剩余计划数，则直接录取全部报名适龄儿童。

第一、二志愿均未能录取者，按照上述规则参加第三志愿录取。

三个志愿均未能录取者，由社区治理和社事局在学区内统筹安排学位。

而对于这样做的原因，官方也做了解释，主要有以下5点：

1、单校划片导致好学校的区域生源剧增，学位严重不足，大学区制可以缓解学位不足问题，使得生源分布更为均匀。

2、更大程度地促进教育公平，同一学区的居民享有同等的选择优质教育的权利。

3、三次的填报志愿机会，给了学生更多更大的自主权，学生选学校的选择面也更广。

4、填报志愿的制度，也将形成对教育质量的倒逼，教育质量落后的学校只会被弃选。

5、这也是最重要的一点，大学区制将有效缓解单校划片带来的学区房热，减少学区房的炒房行为，让学区房价回归更合理的区间，同时减少广大家长的教育焦虑。

无论是多校划片，还是大学区制，对于学区房热度的抑制效果都是很明显的。

4月30日，北京西城发布了义务教育阶段入学政策，正式宣布幼升小多校划片！

政策明确规定，自2020年7月31日后，西城区购房家庭的适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。随后，当地学区房市场就给出剧烈反应！

挂牌房源明显增多，西城学区房的挂牌数量几乎翻倍，其中挂牌价出现明显下降，挂牌价比最近成交价低了几十万不止！当然，这只是市场反应的一小部分。具体来说，由于划片的不同、学校的不同，各区域的学区房会迎来不同的市场反应：

如果片区内都是优质学校，则片区内学区房仍会坚挺并上涨；如果片区内有一所名校和多所普通学校，则原名校学区房价格会受到影响，普通学校学区房却又多了上名校的机会；......

所以，如果官方希望通过这种办法来达到缓解学区房热的目的，那么在划片问题上就需要做出更合理的统筹才行。

目前从多个城市的动作来看，推行教育的均衡、推进大学区制已经是未来教育的必然趋势。

那在南京，是否会有这方面的动作跟进呢？

在2015年4月3日，教育部通知24个重点城市做出明确要求，即所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，其中就包括南京。

而在2015年，南京秦淮区和雨花区西善桥片区也就开始了多校划片。

2019年1月13日，市人大代表、南京航空航天大学理学院副教授林玮在“两会”提交建议：“建议在全市逐步推开多校划片，促进教育资源均衡发展。”其中秦淮区在这方面走在全市的前面，最主要的原因是相对鼓楼等区，秦淮的教育资源较为均衡，全区教育水平呈现高原现象，没有顶尖名校，也没有明显较差的学校。     

但若要在南京全面实施，在当下还是很困难的，还得有很长很长一段路要走。

部分信息来源：天府教育、天府发布、成都儿童团等

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