深圳人太拼了,有人已在排队!光明、宝中网红盘突击认筹
公证摇号,别让便宜都被别人抢了!...
01.
光明金融街明天认筹,
价格比周边便宜近2万!
如上,网友爆料:下午5点的时候,光明金融街门口已经开始排队。
昨日,光明金融街华发融御华府发布购房政策指引,提醒置业者购房需要准备提交的资料。今日,项目价格曝光,均价5.09万带装修,单价最低的为4.86万/ 平!
6月11-13号认筹提交资料。冻结认筹金100万,合作银行:工行,中行、农行、招行。
6月14号公示名单。
6月16日公证处摇号。
6月18日开盘选房。
开盘地点:前海某酒店。
诚意登记保证金收取 :100万/套,本项目住宅诚意登记保证金办理银行为:招商银行。
目前验资人数已经超过3000,但这次784套住宅首批只推392套。
项目周边的楼盘主要有光明1号、光明大第、深房传麒山等,二手房挂牌均价约5.5-7.1万/㎡不等。
据贝壳研究院统计数据,光明1号为光明2019年度成交量最高的楼盘,卖出122套,深房传麒山、光明大第分别位列光明2019年二手房成交榜第4、第8名。
可见项目所在片区楼盘在二手房市场中很有竞争优势。
一手房方面,与项目一路之隔的龙光玖龙台开盘售罄,均价4.8万/㎡+4500元/㎡装修费。
此前,项目的户型图曝光,主力户型为建面92-125㎡全南向3-4房。
92㎡3房2厅2卫
93㎡3房2厅2卫
115㎡4房2厅2卫
125㎡4房2厅2卫
从目前曝光的4张高清户型图来看,阳台的面积比卧室房间还大。有业内人士透露,这是市场“常见操作”,一般阳台面积有一半是赠送,把蛋糕做大,“送”的面积就多了。
金融街华发·融御华府位于光明区光明街道,光明大道西侧,近在建地铁6号线观光路站,距离在建地铁6号线“观光路站”约150米,与龙光玖龙台一路之隔。
项目占地面积约2.4万㎡,计容建面约10.8万㎡,可售住宅建面约8.4万㎡,建成后移交政府的人才房约1.4万㎡,容积率4.5,配建社区商业、9班幼儿园、社康、菜市场等设施。项目北面为建设中的乐府广场,总建面约37.5万㎡的商业综合体项目;
西面是土地整备中的中集智园,中国首个世界级低轨卫星物联网产业园正式动工;
南面是一部分绿化隔离带,隔离带南面是即将进行市政化改造的龙大高速;
东面是在建地铁6号线及光明大道,一路之隔是昔日的地王项目——龙光玖龙台。
02.
时隔9个月,
都市茗荟开始登记?
都市茗荟于去年8月就已现售备案,共413套住宅产品,均价约10.9万/㎡,但一直未开放售楼处,也未公开销售,上个月底有网友发现项目突然开放了接待中心。
除D栋中小面积单位自持外,目前仅剩下70余套大户型公开发售,即将公开摇号选房,主推约199㎡的4房3卫以及约239㎡的5房3卫。
但从住建局的公开数据来看,199㎡以上单位未售房源仍有133套,其中199-240㎡127套,总价约1791万—2968万,315-372㎡6套,总价4299万—5071万。
项目位于新湖路和甲岸路交汇处,紧邻地铁1号线新安站,轨道交通出行便利。周边有宝安区政府、图书馆、体育馆、壹方城商业等配套丰富档次较佳。
一期实景图
二期在建,预计明年推出(前期效果图)
项目一期,其占地面积约为1.9万平米,总建筑面积约11.7万平米,整个项目由4 座高层(A、B座35F,C座29F,D座26F)住宅组成,一共有413户,车位893个,配比约2:1,车位充足。公开发售的户型有以下两种,具体分析如下:
建筑面积约198.98㎡户型
建筑面积约239.32㎡户型
建筑面积约198.98㎡户型:
位于C栋板式通透西南向临路,主要生活空间朝优势方向;
5.5米客厅开间带有2.2米进深大型阳台宽敞舒适;
双套间配置,主卧套间自然通透,开间4.5米拥有优秀的开间进深比空间感优秀;
次主卧朝向花园安静舒适;
餐厨空间自然通风采光能力优秀,大型生活阳台可提供强大功能空间;
入户玄关收纳空间实用。
建筑面积约239.32㎡户型:
西南向看花园安静舒适,板式通透通风采光性能优秀,空间分布合理;
6.2米客厅开间带有2.2米进深大型阳台;
双套间配置全南向。主卧开间可达4.9米空间阔绰;
次主卧开间也可达到3.9米,所有次卧开间超过3米居住空间舒适;
餐厨空间明亮舒适,大型生活阳台有很强功能补充和改造空间。
部分来源:咚咚找房、房掌柜深圳欢迎大家扫描下方二维码,关注“文杰淘楼”视频号,淘哥将不定时发布踩盘的最新动态!比如华润城四期,沙井海岸城,深业中城等等万众瞩目的楼盘。
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