司聊这些城市的房子买了不能卖？这次真的砸手里了

国庆放假前，楼市放大招，炒房的都要哭死了.........

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今天聊房子，因为节前很多城市房产市场又出了大招，就是推这个限售政策。但限售已经不是个新鲜事了，今年年初的时候就有很多城市在推限售，只不过是节前又集中的来了一波，这个时间点选的还是很有意思的。那么，限售这个事到底对咱们买方有什么影响？今天咱们稍微的来聊一聊。

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大家知道限售，其实就是锁住了市场的流动性，我看很多城市推的是两年限售或者三年限售。如果你买新房的话，可能你本身拿本就需要个一两年的时间，再加上个两三年的限售期，可能你3到5年的时间，这套房子就不能再回流入市场了，当然流动性就一下被锁在那了。

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限售这个事，其实对于咱们刚需自助的，或者是要投资长线房产的人，影响不是特别大。但是对于炒房的人，这是一个非常非常伤的事。

前不久我还跟一个做投资房产市场的朋友在一块聊天，我说怎么样，这波限售对你们影响大吗？他说其实还好，有点影响，但是他们大部分都是8到10年才出手的，所以也不太大。可是对于那些短期乓乓乓炒，尤其是那种比较容易干扰市场的，大钱进来洗一波，抬上去“哗”再大钱抽走，对这些人是很伤的。因为限售政策这么一出，一下就把他的钱锁在那了，有可能炒着炒着，就把自己的资金链炒断了，这是非常危险的。

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所以说限售政策一出，我们感觉对很多城市的房价，可能就会稳住或者长不太动了，甚至可能个别城市还要出现下跌的这种情况，其实对于咱们购买自住用房的同志们来说，可能是个好消息。从全国范围内来看，限售这个风肯定是还没有停，估计还会有一批城市继续限售，哪些城市可能会呢？大面上咱们来画一画，我觉得大家可以去重点看一看那个库存指标。如果说，像那个城市的库存还有12个月以上的，去库存还是重要任务。但是如果库存已经不到十个月，甚至不到六个月了，那么这些城市，下一步限售的可能性就比较大了。

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最后说一点，就是为什么选在十一前限售。因为很多朋友在一线工作，十一都要回家，北上广深买不起了，回家看一看。赶紧出政策，不要回去把家乡的房市再炒起来，可能就是这么个意思。

很多朋友在小司大秘上问说，对于一个普通家庭怎么做买房这个决策？关于这个事我们也汇总了一篇文章，感兴趣的朋友可以

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