本周1盘入市！龙华热盘6.6万/平起

本周新盘动态~...

深圳，本周楼市开始全面复苏，多个新盘有动态，开发商推盘意愿较为积极。龙华的龙光玖龙玺3月9日开盘，价格区间在6.6-8.2万/平；枫叶望海公馆将在本周六开放展示中心，这将是蛇口今年第一个开展示中心的住宅项目。

龙华的恒大时尚慧谷已取得预售许可，是2018年龙华区首个获得预售的项目，备案均价2.7万/平，但消息称其打算整售，可能普通购房者并不能买得到。

2018年，老牛的楼评全面升级，包含区域分析、项目信息和精彩观点于一体的深度楼评系列重磅推出，吸引了片区业主、网友大咖和业内专家等人士的广泛关注，各种精彩观点在交流中相互碰撞，热度持续升级！最新精彩深度楼评可点击以下链接：

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【深度⑦】光环笼罩or灯下黑？龙华超体旁的综合体-华盛珑悦

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临深，本周惠州和东莞的项目入市积极性方面略逊色于深圳，可能尚未开始全面启动，不过老牛近期走访了一些临深区域，不少项目也在紧锣密鼓地施工当中，未来整体的新房供应量值得期待。



说明：为方便网友阅读，对于在售项目及已取得预售证的项目，老牛在随后的楼盘简介中给出了相应的参考均价，供网友参考。

恒大20亿元收购位于龙华羊台山下的建滔工业区旧改项目，建设恒大时尚慧谷。项目占地面积约8.6万㎡，建面约39万㎡，分两期开发，由11栋建筑围合而成，项目拥有约15000㎡商业，约50000㎡园林，集商务餐饮、运动设施、园林景观于一体。目前项目已取得预售许可证，备案均价约2.7万/平，有消息称其会打包整体出售。

项目位于龙华区新区大道与白石龙路交汇，占地面积4.7万㎡，建面25.2万㎡，为白石龙地铁站上盖物业，龙华与福田中心区对接的关口区域，毗邻福龙路、南坪快速路、新区大道等主干道。项目于3月9日上午推出保留单位A、B和F座建面83-135平住宅新品，价格区间为6.6-8.2万/平（含装修）。

项目位于南山东角头金世纪路与望海路交汇处东北方向，由深圳市枫叶房地产有限公司开发，占地面积10874.81㎡，计容建筑面积86537.73㎡；规划1A栋（44层）、1B栋（40层）、1C栋（42层）总计3栋超高层住宅和7层裙楼、4栋多层商业。背靠蛇口山公园，远眺深圳湾大桥，高层可享受得天独厚的深圳湾海景。项目将在3月10日开放展示中心，主推建面73-120平住宅产品。

项目位于宝安区石岩镇水田村德政路，占地面积11.5万平，建筑面积82万平，容积率5.2，项目分两期开发，涵盖45万㎡臻品人才保障房，集商务办公、天际公寓、集中商业、风尚美食街等多种业态。主推建面40-80平公寓，将于2018年3月11日开放展示中心。

项目位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，含住宅、公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态。首期推出02-04地块，建设用地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.7万㎡，其中3座46-50层住宅，1座46层公寓。项目体验中心预计3月开放，主推建面89-166平住宅及小户公寓产品，首期产品预计2018年上半年入市。

项目位于宝民一路与上川路交汇处（107国道出南头关两公里，107国道旁），属于翻身工业区旧改先驱者。规划计容总建筑面积35.29万平，是集商务公寓、商业办公和酒店服务等为一体的商务综合体。项目已于2017年8月份入市，目前有建面约58-104平商务公寓产品在售中，均价约6万/平。



项目位于大亚湾龙山一路与西南大道交汇处（深圳坪山兰竹东路往东约800米），项目占地面积18万㎡，建筑面积73万㎡，总户数约5000户。

碧桂园进入惠湾的首个项目。楼盘于2008年入市，位于惠州惠阳经济开发区惠澳大道旁，总占地220万㎡，总建面130万㎡。目前在售项目三期。

位于东莞市大朗镇长盛广场旁，总占地约2万㎡，总建面约7.9万㎡，东北与长富中路交接，西南面紧接富民中路，东南面紧邻规划中市政公园。距项目3公里有东莞新八景之一松湖烟雨，南侧是长盛商圈，周边还有沃尔玛商圈、以天麟时代广场为代表的行政商圈、万科生活广场商圈，及大朗体育馆、大朗政府等市政配套。该项目于已开放样板房，并开启认筹，首推88-138㎡3-4房，非毛坯，具体入市时间及价格待定。

项目位于黄江镇黄江大道旁，总占地约1.9万㎡，总建面约6.9万㎡，临近天虹沃尔玛商圈，生活便利，距离黄江人民公园500米。临近东莞轻轨R1/R4线，2公里达黄江北站，另有六大高速接驳莞深。项目主打现代简约建筑风格，引入万科物业管理。

现已开放样板房，主推95-119㎡3-4房，非毛坯房，预计交房时间2019年下半年，参考均价2万元/㎡，首次入市时间待定。

项目位于东坑生态园旁（紧邻寒溪河），北接东坑生态园（东莞生态园的组成部分之一），东隔沿河路，与寒溪河相望，南临东兴路，西接南国二路。项目总占地约11.9万㎡，总建面约33.9万㎡，其中二至五期高层，占地5.9万㎡，容积率3.77，总建面22.3万㎡，共计10栋高层（19个单元），产品主要为95-159㎡三四房。

现在售的是四期54栋的89一145㎡3-4房，非毛坯，并且于今日（03.09）加推56栋58栋，主推84一140㎡洋房，均价1.6万元/㎡，同时五期也处于在建期间。

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