实探丨杭州这家新锐蓝领公寓，到底有什么特别？_【房东东】

魔方9号楼公寓在杭州推出了首家社会化蓝领公寓项目...

5月22日，杭州市发布《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》后，又一家社会化蓝领公寓面世，它与传统员工宿舍有何不同？今日，房东东带大家一探究竟。

魔方9号楼公寓在杭州推出了首家社会化蓝领公寓项目，地址位于杭州市西湖区教工路198号浙商大创业园区内，临近地铁2号线步行十分钟即可。

进门前台处消防警示非常醒目，对发生突发情况的预案列得非常详尽。蓝领公寓由于居住人员较其他居住公寓更为密集，一旦发生突发事件可能会造成严重后果，所以预防措施尤为重要。据了解，魔方9号楼公寓会定期举办消防安全公开课讲座及消防安全演练等，可见其重视程度。

大堂公区还有公共健身房供租客免费试用。

公寓还有共享餐区，作为租客就餐和休闲社交的地方。

共享餐区内还配有公共厨房供租客使用，这里是需要插电卡才能使用器材。

该公寓项目总房间数是215间，房型含单人间、双人间及四人间，单人间在70间左右。每间房月租金在3000元左右，四人间单个床位出租月租金为500元左右。

这个是四人间的宿舍房型，面积在25㎡，每个房间都配有灭火器，消防烟感、喷淋等。

上下床位的错位摆放不仅提升了美观度，更在视觉上放大了空间感。

由于空间有限，四人房型只能摆放一张小书桌。

全房间都装配智能门锁，每个房间的智能门锁一人一账号。

这里是单人间房型，面积在25㎡，进门可以看到一体式的冰箱，洗衣机。

暖色的灯光在雨天中给人一种温馨感。

据介绍，整个9号楼教工路项目在运营上共配有1名店长，3名管家，其他均外包。今年的4月份正式开业，目前出租率已接近满租，客户均为企业客户，其中包含了知名五星级酒店的员工等。

大量的服务性从业人员，工人等遍布在城市的每一个角落，在大城市中高额的租金下，很多人迫不得已选择民房和地下室群租，居住环境差，更重要的是存在严重安全隐患。

在杭州市住房保障和房产管理局发布了《蓝领公寓(临时租赁住房)租赁管理办法》后，次日，北京住建部发布了关于对《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的通知。接连两则政策表明了政府对解决社会基层人员“住”的决心。房东东此前发文对政策有深度解读（点击查看）。

魔方生活服务集团副总裁、企业公寓事业部总经理李亮称，9号楼公寓今年将通过直营、托管、成立合资公司等方式加快全国拓展，在杭州还将拓展2000多间房间，服务近万名蓝领人群。进一步解决政府所关注的基层人员集宿问题，安全管理，统一标准，促进社会稳定；解决产业园区配套的职住平衡问题，合理调配社会租住资源；解决企业用工住宿问题，降低企业招聘难度，降低企业用工的隐形成本；解决外来人员的安居问题，帮助他们住得舒心、放心。

房东东点评：城市中需要供给更多的房源来解决社会基层人员“住”的需求，同时在魔方、新起点，安歆等品牌公寓的运营下安全性和居住质量能够得到保障。蓝领公寓相较于一般白领长租公寓人居住的密度超2倍，所以管理要求更为严格。他们标准化的配套设施及服务管理也将成为行业的标杆。