疯了!现在的北京 刚需几乎无立足之地!
如果你是刚需:有稳定收入,人生的第一套房;预算首付100万,总价300万那请你往下看:风风火火的楼市进入了五...
如果你是刚需:
有稳定收入,
打算购入人生的第一套房;
预算首付60-100万,总价200-300万
那请你往下看:
风风火火的楼市进入了五月,眼看上半年即将过去,北京的楼市并没有一点消停的意思,在接二连三的限购之后,纵览全城,还是涨声一片。在全国去库存的大旗下,在史上最低银行利率的利好下,在“面粉”贵过“面包”成为北京土地市场的新常态下,在五环内皆豪宅京周边几乎皆限购的大形势下...北京的房价就在这些利好中冉冉升起,如今,改善房的铁蹄已经肆虐五环,最倒霉的就是北京的刚需们,不夸张的说,几乎无立足之地!(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
上涨的房价驱赶着北京的刚需,那么,他们该何去何从?在北京,哪还有刚需买的起的房子呢?跟随小编的脚步,咱们这就去给刚需找家!
第一站:城六区
这里寸土寸金,非富即贵,中产阶级满地跑,曾经的土著不断外迁,不好意思,这里从来就不属于刚需。
这几个区都有一个特点,新房少,房价贵,刚需只有望洋兴叹的份。如果你想硬挤进去,买个二手房也不是不可能,前提是:
1、不可能是好学区房;
2、2000年以前的老旧小区;
3、地下室;
4、某些商住两用的小房子;
(房子一天一个价,以上信息仅供参考)
第二站:昌平
昌平因为离中关村上地这些互联网产业园近,大家都亲切的叫它“码农之家”,昌平有一大王牌就是便捷的地铁,13号线、昌平线、8号线、5号线四条地铁打开了昌平的大门。昌平住着不少第一批在中关村奋斗的北漂们,但如果一个刚需现在想在昌平买房,确实费劲。
第一、70年产权的刚需房已经绝迹;
第二、拿南邵区域来说,5月5号那天刚拍了两块地,楼面价已达3.5万;地价催生房价,很显然,这里的未来与刚需无关。
(昌平热盘推荐)
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随着近两年大兴土地市场的火热,现在的大兴已经成为了“豪宅的后裔”,刚需想买70年产权的房子几乎已经不可能了,可以选择西红门区域的50年产权房,周边宜家、荟聚、鸿坤广场、星光影视园、地铁4号线...这些成熟的配套都会为房价保值、升值!另外,魏善庄、庞各庄、旧宫一带的不限购房子也可以考虑。(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
(大兴热盘推荐)
纵观大兴这几年的地价,就可以预见它的未来。
第四站:门头沟
门头沟位于北京最西边,对于没车的上班族来说确实远点,但今年年底S1号线就通车,目前区域内70年产权的刚需房可谓凤毛菱角,另外有几个商住房也可以考虑。
(门头沟热盘推荐)
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第五站:通州
如果您符合购买资格可以考虑以下几个盘:
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这条路很艰难,申请、材料审核、摇号、选房,每一项都非常累心!而且看运气,很多人都放弃了。(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
第七站:房山
不夸张的说,房山是刚需最后的选择地:
虽然远,但是有地铁,房山轨道交通的“F4”:房山线已开通、燕房线正在建设、S5、S6已经完成规划,未来房山将有4条轨道交通服务大家出行。
配套方面也逐渐成熟,长阳的奥莱、半岛广场、绿地缤纷城...良乡区域的配套也可以满足基本生活需要。
真心为你推荐几个靠谱房子,且买且珍惜吧!项目名称:金隅糖+
位置:房山 大学城
销售价格:均价30000-32000元/平米,户型不同,价格不同。
户型:83-92平;
咨询电话:400-869-1111 转 29585
推荐理由:
1. 金隅糖+位于地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处),目前项目周边暂无大型商超,最近的大型购物中心为奥特莱斯和半岛广场;
2. 金隅糖+项目紧邻房山最大的公园—长阳公园,项目自身配建商街—金隅糖街另项目还配建底商;
3. 金隅糖+业主子女未来可就读北京十二中朗悦学校,是除北京小学和黄城根小学外房山最好的小学了;
4. 金隅糖+主推83-92平米刚需户型,均为南北通透户型,客厅面宽3.6米,并且是明厨明卫,这在刚需小户型中是不多见的。
项目名称:中国铁建原香漫谷
位置:房山 阎村窦店
销售价格: 均价17500元/平米
户型:73-129平;
咨询电话:400-869-1111 转 10347
推荐理由:
1. 中国铁建原香漫谷位于城关街道兴东大街133号(城关街道与顾八路交叉入口西北200米),目前项目周边暂无大型商超但可享受房山老城区的商业资源;
2. 中国铁建原香漫谷项目紧邻在建的地铁燕房线顾八路站,未来业主进出城区可选择乘坐公交或者地铁;G5京昆高速出口紧邻地铁站,开车可直达六环路;
3. 中国铁建原香漫谷主推84-88平两居,100平和129平三居,17500元的均价是项目最大的卖点,150万左右的价格在周边同类产品中是为数不多的。(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
项目名称:北京城建•琨廷
位置:房山 窦店
销售价格:均价18000-20000元/平米,面积和楼层不同价格不同
户型:105-127平三居;
咨询电话:400-869-1111 转 10304
推荐理由:
1. 北京城建•琨廷位于窦店镇京港澳高速公路提香草堂出口往西侧1.4公里,紧邻城铁房山延长线的燕房线,向南1公里即是京港澳高速窦店出口,规划中的房山地铁南线窦店站距项目2公里;
2. 北京城建•琨廷配建300米风情商业街和约5000平米墅级主题会所,为业主提供会客活动的良好场地;
3. 北京城建•琨廷东区以105-127平三居为主,所有户型均为南北通透,据项目销售介绍户型得房率达到80%以上;
项目名称:蓝光星华海悦城
位置:房山 良乡
销售价格:均价25500元/平米,总价186-214万/套
户型:73-84平;
咨询电话:400-898-2696
推荐理由:
1. 蓝光星华海悦城位于良乡卫星城苏庄村西侧京周路旁,项目紧邻京港澳高速阎村出口并且紧邻地铁房山线苏庄站;
2. 蓝光星华海悦城项目配建22万平米商街,社区金融、社区便利店、生鲜超市、医药店铺、社区餐饮、美容美发店、生活休闲店齐全;
3. 蓝光星华海悦城一路之隔的西侧将配建市政公园(目前正在施工),守着喧嚣享受宁静这句话可体现项目的实际情况;
4. 蓝光星华海悦城以73平南向户型和84平南北通透户型为主,总价在180万-214万之间,刚需人群购买压力不大;(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
项目名称:汇金世界城
位置:房山窦店
销售价格: 均价15800元/平米,总价146-230万
户型:93-145平;
咨询电话:400-869-1111 转 36079
推荐理由:
1. 汇金世界城位于窦店镇汇丰街3号院,项目以纯欧式六层电梯花园洋房为主,适合刚需改善家庭购买;
2. 汇金世界城社区独有的百味药香植物园林,形成天然的养生景观,在环境上是窦店所有在售项目中数一数二的;
3. 汇金世界城紧邻窦店镇主干道大窦路。窦店镇大型商超、吃饭购物场所位于道路两旁;
4. 汇金世界城配建教育配套汇金八中、蓝天幼儿园,教育资源很不错;
小编也是刚需,知道刚需们的痛,不过房价不等人,各位刚需请珍重,今天就先说到这里吧!(欢迎关注我 北京楼市全知道!微信号focus-bj)
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