激烈！125轮争夺，邦泰最终抢占东三环旁潜力板块，12520元/㎡
今日还有另外6块地成交，最低成交价4950元/㎡...
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2019年最后2天，成都大量放地。
今天下午2点，7宗主城区地块在成都市公共资源，交易服务中心拍卖，其中5宗为纯住宅用地，2宗为住兼商用地。值得注意的是，七宗地块中两宗位于，东三环十陵客运站旁，还有两宗为上周五刚刚开通的地铁5号线上幸福桥站及，二江寺站tod项目用地，因此看点十足。
除此之外，在2019年的最后一天，也就是明天，成都将会有3宗主，城区地块将会拍卖，或将成为2019年成都，土拍市场“重头戏”。
如果大家感兴趣，可文末留言“31日土拍”，我将持续跟，进明日土拍情况，今天就先来看看今日，出让的七宗地块情况如何。
01
一号宗地 宗地位置：龙泉驿区十陵街道三环路，以东、农平路以南
起拍楼面地价：8900元/㎡
成交楼面地价：12520元/㎡
溢价率：40.67%
竞得方：邦泰
净用地面积：合81.2955亩
建筑密度：≤25%
计算容积率：2.0
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
宗地编号：LQ04(252):2019-04
因此一号宗地十分抢手，经过125轮举牌才最终被邦泰集团以楼面价12520元/㎡竞得，这是邦泰时隔十年，第二次在成都拿地，其第一个项目是位于成都市双流区双华路三段的邦泰·华府公馆。
公共配套设施建设方面，一号宗地需配建幼儿园，一处，并配建不低于，42个地下停车位；净用地外需配建，总长约805米、宽20米的市政道路，竣工验收合格后，无偿移交龙泉驿区，城市管理局。
地块与现有新房首开龙湖景粼玖序距离较近，仅几百米的距离，景粼玖序曾于今年8月，26日及10月31日两次开盘，最近一次开盘的精装参考，单价约22600~24700元/㎡。
02
二号宗地
宗地位置：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南
起拍楼面地价：6900元/㎡
成交楼面地价：6900元/㎡
溢价率：0
竞得方：金科
净用地面积：合157.7861亩
建筑密度：≤30%
计算容积率：1.5
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
宗地编号：LQ05(252):2019-05
地块周边有龙湖中骏光明·璟悦天著、领地溪山蘭台、东山国际君度半山等新房项目，多是洋房及联排等，改善产品。
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03
三号宗地 宗地位置：龙泉驿区十陵街道，西灵路以南、长灵北路以东
起拍楼面地价：8350元/㎡
成交楼面地价：10850元/㎡
溢价率：29.9%
竞得方：蓝光
净用地面积：合90.7145亩
建筑密度：≤30%
计算容积率：1.5
土地用途及使用年限：住宅用地 70年
宗地编号：LQ09(252):2019-09
因周边多是安置小区，但地块容积率要求不，大于1.5且不小于1，从容积率来看，将来地块之上大概率会打造，为改善产品。
余下四宗地块均为，tod项目用地。
04
四号宗地 宗地位置：金牛区天回镇街道万圣，社区6、7、8、10组
起拍楼面地价：4950元/㎡
成交楼面地价：4950元/㎡
竞得者：成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司
净用地面积：合177.8777亩
商业占比上限:20.58%
计算容积率：2.0
土地用途及使用年限：住宅用地70年、商服用地40年
宗地编号：JN05(251/21):2019-067
宗地商业部分为产业项目用地，项目建成后，竞得者须自持宗地计容商业建筑面积比例不得低于宗地，计容商业总建筑面积的50%；同时，竞得人须利用出让宗地，周边4宗国有建设用地，出资建设公建，配套设施项目：
值得注意的是，宗地占地面积较大，约178亩，虽紧邻5号线幸福桥站，但起拍价仅4950元/㎡，地块将会是“幸福桥站TOD”项目用地。
周边新房项目有保利天汇、中南海棠集、北星城等。
05
五号宗地 宗地位置：成华区龙潭街道桂林，社区集体及1、2、3、4组
起拍楼面地价： 6080元/㎡
成交楼面地价： 6080元/㎡
竞得者：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
净用地面积：合155.6063亩
建筑密度：≤20%
计算容积率：2.0
土地用途及使用年限：住宅用地70年
宗地编号：CH28(251):2019-074
距离地块最近的新房为恒大锦城，去年3月6日，恒大锦城开盘，286套房源有，8365人报名，中签率仅3.42%。其高层产品已于去年售罄，还剩叠拼别墅，预计明年上半年加推，预计面积在，160平米左右。
06
六号宗地 宗地位置：成华区龙潭街道，桂林社区三、五、七、八组、集体
起拍楼面地价：6080元/㎡
成交楼面地价：6080元/㎡
竞得者：成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司
净用地面积：合168.9085亩
建筑密度：≤20%
计算容积率：2.0
土地用途及使用年限：住宅用地70年
宗地编号：CH27(251):2019-073
与五号宗地相似，六号宗地竞得者需在宗地周边两宗，国有建设用地出资建设公建，配套设施项目（幼儿园、小区绿地）：
07
七号宗地 宗地位置：双流区协和街道清河村4、5组
起拍楼面地价： 6225元/㎡
成交楼面地价： 6225元/㎡
竞得者：成都空港二江寺轨道城市发展有限公司
净用地面积：合41.8220亩
建筑密度：≤25%
计算容积率：2.0
土地用途及使用年限：住宅用地70年，商服用地40年
宗地编号：SLG-(07/05)-2019-003
地块北侧约300米处有网红盘中铁骑士府邸，上批次中签率仅5.32%，还有最后一栋等待加推，前几批次没有摇中的刚需，购房者还有机会。
-END-
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