彪了！泰州新房备案价超18000元/㎡，5月二手房挂牌价最高已破2w元/m²！

从上个月起，不少楼盘纷纷宣布上调价格，少则两三百，多则上千块。而这个月，纯新盘纷纷亮相：城市展厅公开、备案价...

从上个月起，不少楼盘纷纷宣布上调价格，少则两三百，多则上千块。

而这个月，纯新盘纷纷亮相：城市展厅公开、备案价公开、火爆开盘……其中让不少网友热议的便是纯新盘的高层备案均价已达15000元/㎡！更加疯狂的是：4月某新房的高层备案均价也已超18000元/㎡！

楼盘的涨价及新盘的超高备案价，一方面让买房人感叹买房成本越来越高，同时，也让部分片区新房和二手房价差变得越来越小。

接下来我们特地整理了5月份泰州各区域最新二手房价，一起来看看吧！（注：影响二手房价格的因素有很多，例如同小区楼栋位置不同、户型采光、房屋装修、是否附带车位等，以上数据由泰州楼市头条自行整理搜集，仅供参考，具体还以实际情况为准！）

5月二手房价整体呈上涨趋势，房价上涨的小区数量占比最大的区域为城南，占比为87%，，其次为城北，占比为84％；房价上涨的小区数量占比最小的则为城中，但也超过一半小区在涨，占比为59％；

而213个小区中，房价涨幅最高的小区为城西凤凰21，单月上涨了3030元/㎡；房价跌幅最高的小区同样来自城西，为泰墅园，单月下跌了3647元/㎡！

其实近三个月以来，二手房均价指数上涨幅度都非常可观，说明市场上的刚需客群群体依然没有得到充分释放，然而在目前普遍单价13000+的新房市场上，刚需也很难为市场发挥“余热”。

5月已来，教育置业季热潮也将来袭

业内声音：因为泰州每年的学校施教区公布时间均安排在6月份，因而在6月前，特别是5月份，不少家长会选择在此期间给孩子购买学区房，相信本月的二手房市场会出现一波学区房量价齐涨的情况！

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