轰动！全南京人围观的宝能燕子矶纯新盘，售楼电话刚刚公开
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今年南京城北关注度最高的楼盘是哪个？很多人会投燕子矶的宝能G01地块一票。
就在刚刚，我们平台收到最新粉丝爆料：万众瞩目的南京宝能城北纯新盘、位于燕子矶新城的No.2020G01地块，地块已经围挡，售楼处电话，已经正式公开。
（来自辉哥小百科，由网友爆料）
划重点：
1、燕子矶新城宝能G01地块，也就是燕子矶滨江商务区一期地块，东至十里长沟、南至太新路、西至燕园路、北至燕津大道，总用地面积，达到了121924.13㎡。
2、G01地块，在今年2月19日出让，被宝能以33.4亿的总价拿下。如今仅仅过去4个月时间，地块已经围挡，售楼电话已经公开：025-88889999。多好的号码，霸气十足。
3、独家：项目规划信息即将公开。我从权威消息了解到：宝能G01地块的住宅，有89㎡小户型。项目展点，预计将在6月25日前后开放，售楼处预计最快将在7月份公开。
4、G01地块是宝能进军南京打造的首个项目。地块由4幅小地块组成，分别是两幅住宅以及两幅商办地块。地块将建设一座高度250-300米地上办公大楼，是城北新地标。
（宝能G01地块位置示意图）
一、燕子矶滨江CBD有了新进展：项目已设围挡、咨询电话公开！
宝能G01地块，位于燕子矶滨江商务区核心地区，东至十里长沟，西至燕园路，南至太新路，北至燕津大道。
规划信息显示：G01地块总占地面积约160亩，由两幅住宅及两幅商办地块组成，总开发体量约42万㎡，其中住宅约15万㎡，公寓5.5万㎡，商业5.5万㎡，办公约16万㎡。
项目最大的亮点是：地块将建设一座高度250-300米地上办公大楼，未来将集住宅、租赁住房、酒店式公寓、商务办公于一体，成为燕子矶新城乃至栖霞区的地标建筑。
▲效果图
我了解到：宝能G01地块的住宅，有89㎡小户型。项目展点，预计将在6月25日前后开放，售楼处预计最快将在7月份公开。
咨询电话公开后，网友反映也是很热烈的，可见大家对这个项目，期望值很高。
事实上，宝能对燕子矶CBD地块已经垂涎已久！
早在2014年金洽会，宝能集团就有意向将总部商务区项目落户燕子矶滨江新城，同时，宝能集团还承诺将其金融板块业务总部落户该地区。
2018年1月，有媒体发布消息，宝能集团已与南京政府达成初步合作意向，将打造超100万㎡、200-300m高的地标性商业办公聚集区，形成新城综合体。
2018年6月7日，深圳宝能总裁余英一行赴栖霞区实地考察洽谈燕子矶滨江商务区项目。
2019年9月13日商旅文栖霞发展大会暨重大项目签约仪式上，宝能集团签约燕子矶滨江商务科技城项目，拟投资300亿元建设燕子矶滨江商务科技城，包含科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发。
2020年1月3日，南京宝能城市发展有限公司正式注册成立！注册资本5个亿，公司注册地址就放在了燕子矶新城！
应该可以看到，在拿地之前，宝能就对燕子矶地标势在必得！直到最终拿地成功。
而在拿地后一个月，南京规划局网站显示G01地块已经申请建设用地规划许可证，地块规划，随之曝光。
除了宝能之外，燕子矶其他纯新盘也有了大动作。
今年5月我实探燕子矶时，发现已经沉寂近三年之久的纯新盘金科博翠花园，已经基本竣工。近日有消息传来：项目预计6月公开售楼处，7月首开。
项目将打造5栋18-20层住宅，其中5号楼为人才房。目前金科博翠花园部分户型图流出，分别为90㎡3房2厅1卫和115㎡3房2厅2卫。
项目即将上市，据小道消息要卖35000元/㎡，具体价格可以参考周边新房价格。项目周边在售新房有价格为35980元/㎡的万象天地·九悦、31990元/㎡的燕熙台、28600元/㎡的金浦紫御东方、25800元/㎡的电建海赋尚城等。
三、燕子矶房价，涨势很猛，但是也有风险…
目前，从整个南京范围来看，燕子矶新城，也是近两年房价涨势很猛的板块。
南京几个主要的买房核心区域——江北核心区、河西新城、南部新城、紫东地区，以及其他小范围的新城，这两年间，要么房价停涨，要么没有新增供应量，只有燕子矶新城，新房价格从毛坯2.5万/㎡、精装3万/㎡，涨到如今的精装3.89万/㎡、最高破4.2万/㎡。
而从二手房情况来看，目前燕子矶新城次新房如融创玉兰公馆、弘阳燕江府、招商1872公园里、金浦御龙湾等，目前报价普遍3万/㎡以上。一个地区的新房报价大范围突破3万/㎡，在南京所有新城范围内也比较少见。
曾经房价和燕子矶相差无几的桥北，新房价格最高不过3万/㎡以内，二手房报价2万/㎡出头；上坊、板桥等一众新城，更是被燕子矶远远抛在身后。
2020年，燕子矶在重点工程建设、完善区域配套、招商引资等方面继续发力，楼市热度将再度攀升！
交通升级，3条地铁，过江通道，多条快速路同推进，地铁1号线北延、6号线、7号线已全面开工，地铁交通网络再度升级。
和燕路过江通道， 红山路——和燕路快速化改造，浦仪路西段计划等工程也在积极推进中，立体交通网格线已经确定！
商业层面：未来3—5年时间，燕子矶新城打造总建筑面积达140万㎡的五大商圈，包括明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。近10万方的招商花园城已开业，是燕子矶首个大型购物中心给板块商业来了大提升！
此外，另外一大型综合体万象天地预计2021年建成开业，引入零售、餐饮、亲子、娱乐、青年社团五大浸入式业态，未来可期！
教育升级，南师集团助力。燕子矶规划有43所公办学校，其中包含11所小学、23所幼儿园、6所初中、2所高中、1所九年一贯制学校。
燕子矶的崛起之路，首先，交通先行，尤其是轨道交通，搭起整个城市发展框架，通勤成本降低、心理距离缩短。
其次，住宅的开发节奏、配套的引进节奏配合的非常好。在燕子矶新城住宅开发的同时，商业、学校等生活配套也在同步引进，南外仙林分校燕子矶校区、泰晤士IB国际学校、南师附中高中相继进入燕子矶，大型商业体万象天地、以及招商1872的商业也先后落地，有没有让你感觉到仙林湖的南外仙林分校、万达茂的影子。
再次，开发商品牌溢价，让板块房价一举站上高位。仁恒就如同仙林湖的高科，起到了定鼎板块房价的关键作用，新房的房价自此树立起一个标杆。
但是，燕子矶也面临着距离主城区远、后续客户导入不足、房价涨势疲软的风险。新来者如何破局，我们拭目以待。
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