老婆看完不走了！炸翻区域底价的恒大来了！

值得！相当值得！...

买房，多少是要靠运气的。

有时候，你看房几个月也遇不到合适的项目，不是位置不行，就是价格不好。

有时候，家里钱凑齐了，就等着看中的项目开盘，结果不是开出的价格超预期，就是只开几十套，抢不到或不满意。

有时候，好不容易抽出时间和精力从外地来郑看房，结果不是错过了开盘就是要等开盘，总是不凑巧。

但，就是有些人，运气就是那么好！

刚好要买房、刚好手里钱到位了，刚好这两天带着家人在郑州看房，就正好赶上这种两三年也可能遇不到一次的中国最牛开发商（之一）年度神盘首期八五折开盘。

开出来的价格，不仅炸翻区域底价，更直接炸翻三四环之间的价格梯度。

这个开发商叫恒大，这个年度神盘叫恒大·林溪郡，它炸翻底价的价格是精装13988元/㎡起。

很多人看到这个开盘价，第一反应了：这明显就是自己玩嗨了。

还有人说，熟悉这个开发商的都知道，开盘必特价，但没想到这次玩儿的这么大，人家开盘叫清盘，它开盘叫清地块，9栋高层6栋洋房，一次开完。

更多的人是没看明白，13988元/㎡起？！这个价格很低吗？又不是6800，值得这样激动吗？

值得！相当值得！这一次的恒大，背后是下了大功夫，位置独一无二，精装可圈可点，景观花了大价钱，配套信心满满，特别是学校，入学协议和外国语初小公立规划双手奉上，懂学区的自会明白这背后的分量。

因此，恒大林溪郡开盘，注定是郑州2020年度事件之一。但，这一次，更出乎意料的是，常西湖辐射客群的变化。

印象中，常西湖新区只是一个地缘性的市场，全靠周边地缘和中原老城客群托着。

但这次真的不一样，你可以感受到那种热情，从整个城市的地底迸发，从四面八方而来，是一种深层次的渴望。

很奇怪，一切就这么发生了。

突然之间，许多人眼里，常西湖开始变得无可争议地“完美”。

越来越多的人开始看到，常西湖新区注定是要逆袭的。你可以质疑它的当下，但你无法阻挡它实现跨越的质变。

作为郑州“一心两翼”的西翼，定位中央文化区（CCD），和郑东新区中央商务区（CBD）一样，都是这个城市的脸面。

它有与大玉米遥相呼应的280米高的现代传媒中心，还有迄今郑州乃至河南规模最大的体育场馆占地约485亩的奥体中心，还有堪称“中原地区最大”的文博艺术中心与市民活动中心，个个堪当郑州地标。

它是继北龙湖后，唯一位于四环内、整区统一规划的板块。

它有河南首条地下三层综合环廊，是郑东新区和经开区地下管廊的升级版，是目前河南最先进、技术最高端的综合环廊。

它的底色无与伦比的生态宜居。在郑州，但凡有一星半点的水域，便能令购房者另眼相看，趋之若鹜。而它，5个湖、4公园、3条河、2个水库、一条绿色廊道。

它的王炸牌“1/6/10/14”四条地铁 ，其密集度，连北龙湖都要低头；

它的路网通达性就在当下，建设路、中原路、陇海路、淮河路、航海路，五路向西自然延伸；

它有19所学校，这是真金白银的投入。郑州市实验小学已投入使用，郑州实验中学、郑州外国语小学、郑州一中、常西湖外国语中/小学等都在规划建设中；

它对开发商的要求，比任何区域都高。入驻资格先期缴纳资金不得低于50亿元，开发商表达诚意的同时递交投名状，直接提升了产品品质。

2019年常西湖奥体中心承办全国少数民族运动会，在璀璨灯光秀中，郑州人突然发现，此刻的常西湖新区，像极了2004年前后的郑东新区。



再给它三年时间，CCD会迭代出一个全新的中心，也将创造一种郑州从未有过的生活方式。无论地铁、购物中心、医院、学校还是产业，这里会完成“全配套闭环”，不输于任何城市中心。







自此之后，这里引来了全城的关注。

当转折点来临时，旧的认知一去不复返，新的期盼开始主宰。

△中央文化区地下隧道已通车

这里很快将成为整座城市人潮汹涌的地方，但这里有的，不止是匆匆过客。

这里会有最宜居的烟火气，最摩登的湖畔风光，但，当下，这里却还没有一线湖景精装产品出现，还没有一次撼动全城的房地产大事件。

恒大林溪郡的出现，将为万事俱备的常西湖画上一抹点睛之笔。它来了，它来了，年度彩蛋来了，乘风破浪地来了。从一亮相起，恒大林溪郡新中式风格，就引来全城瞩目。 

就像家里最小的那个漂亮孩子，或许是“一线湖景”太过充满灵性，就连恒大一贯的欧风产品线都做出了全新的改变，任由它挥洒天性，独出机杼。

在林溪郡之前，你会发现常西湖每一个楼盘的表情都是“紧”的，姿势都是端着的。

而林溪郡却像是个诗人，潇洒不羁，每一笔都肆意酣畅。



△实景图



△实景图

△实景图

在朋友圈里点开这些实景图片，点开的一瞬间，心里忍不住WOW一声。

约2200 ㎡中心湖，约15000 ㎡新中式园林，开阔处如高山仰止，蜿蜒处曲径通幽，起承转合，以小见大，将自然风光浓缩于庭院之中 。

向外蔓延出一片诗意的荷花池，而向内则伸出回廊水院，呈现出主大门城市客厅气势。



△实景图

以林溪郡为原点，它三面环水，位置无敌，直线1000米内，有公园、湖、学校等配套，得天独厚。



试想3年后，站在恒大林溪郡的落地玻璃前，俯瞰一湖波光、满城灯火，心头会荡漾起何等的豪迈感？

步出家门，又会立刻融入湖岸生活的纵情中。去购物街逛吃，去奥体看演唱会，去博物馆看展，或沿湖岸骑车，到滨河公园遛娃……

你能感受它向上生长的力量，生活里的每一点浪漫想像，都在这蔚蓝的水色中长得璀璨耀眼。



大盘的优势之一就是大盘有足够的空间感。

恒大林溪郡一期的容积率是1.994。不仅在常西湖，就是在整个郑州都是稀缺的。

9栋高层6栋洋房，楼间距大，核心景观区大，这就是牛，这就是舒服。

其中，精装高层86-136㎡多个户型可供选择；精装洋房分为标准层和一层二层复式两种，标准层产品为132—137平米之间的四室两厅两卫，复式产品为四室两厅三卫。一层送前后花园、赠6.8米挑高地下室，妥妥滴四层别墅的配置。

很明显它满足刚需、刚改、改善三种客户群体需要。既有针对刚需客户86—119平米的两房三房，又有针对刚改改善客户136平米的高层四房和洋房产品。

难怪它会成为“全民的欲望对象！”

特别是看完林溪郡的样板房，刚需和改善都迫不及待。因为无论户型还是精装，都像为他们度身定制。

整体风格上，林溪郡走的 “国风美学”，更贴合轻奢居住的“高级审美”，特别是年轻人后浪们追求的质感。





△样板间实拍图

在样板间里，你仿佛能听见何冰在说：

我看着你们，满怀羡慕。所有这些地暖、新风、背景色，还有湖景、花园，现代文明的成果被层层打开，尽情地享用吧！

大盘的优势之二是大盘有诚意。



常西湖外国语小学和常西湖外国语中学，无疑是恒大林溪郡为这次开盘奉上的诚意之一。

常西湖外国语中/小学以及规划中的高中，均为恒大代建公办学校，常西湖外国语中学预计明年上半年移交，《学校建设移交合同》中明确表示，恒大林溪郡业主子女符合当年招生入学政策时，可优先入学常西湖外国语中学。



对于大盘，一般一期的价格都是低点，开发商喜欢低开高走。而恒大更是有开盘必特价的传统。

但这还不是最重要的。

在林溪郡开盘前，恒大在常西湖已经蛰伏了三年了，它迫切的需要一次迸发，千余套房子,13988元/㎡起将要全部推出!在低迷的2020当下郑州楼市里，敢于这样推货开盘，也只有恒大了。

把常西湖在售楼盘盘点一遍，价格大多数是15000、16000，毛坯。

在常西湖，精装这个价格，绝对是炸翻区域底价的价格！常西湖，CCD，承载着这个城市文化底蕴崛起的使命。

论城市资源的丰满度，如今的常西湖，颇有当年郑东新区的样子。

它富有魅力，拥有向上的活力，再给它三年时间，它会成为整个郑州休闲娱乐习惯性地前往方向。

而一出手就炸裂的恒大林溪郡，背后的价格博弈，多种机缘巧合下，注定是2020年的年度事件之一，必定是2020年最具竞争力的价格之一。

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