炸了！朱村房价竟反超新塘 是因为21号线吗（附广州11条地铁 6月工期进度表）
广州大地铁时代来了，有经过你家的吗？...
说广州要进入大地铁时代，一点也不夸张。
目前，广州市在建地铁线路共11条(段)、总长260公里，总投资1407亿元，是过去19年广州已建地铁里程的总和。
9号线一期、4号线南延段、13号线一期仅用半年时间，就完成全年任务目标。尤其是久耗线，不拖后腿反而奋勇当先，让人老泪纵横。
而今年进展最快的线路，就有地铁13号线、21号线，本月分别以3%和2%的进展名列前茅，增城人民真是好福气！来看@广州地铁公布的具体进度吧：
广佛线、14号线及支线进度暂未出炉
六号线二期：土建工程累计完成90%。全线10座车站全部封顶，10个区间全部贯通。
七号线一期：土建工程累计完成88%。9座车站全部封顶，8个区间已全部贯通。
四号线南延段：土建累计完成81%。6座车站中，金隆、广隆、大涌、塘坑、资讯园5座车站已封顶。
八号线二期：凤凰新村至文化公园段土建完成27%。
八号线北延段：文化公园至白云湖段土建完成24%。
十三号线首期：土建工程累计完成68%。庙头、温涌路、东洲、新塘4座车站已封顶，其余7座进行土建施工。
二十一号线：土建工程累计完成43%。21座车站中，5座主体结构封顶，15座进行土建施工。
总工程量相当大，一个月1%-2%相当于常规线路的3%-4%了。
这条线路贯穿天河、新黄埔、增城，大大缩短增城往来市区的通勤时间，连费用都减少了。我们通过三种出行方式，来算有多抵。
真是三个站 就飞到天河了（来源：房天下）
若选择自驾车：从增城万达广场去往天河体育中心，全程约63公里，油费约25-28元，单程约90分钟。
若搭乘21号线：最高运行时速约为120km/h，算上加减速、停车、开关门、等车、限流等时间，全线要45-60分钟左右。按里程计算，票价应为10-11元，羊城通还可打折。
算下来，等到21号线开通后，一个月至少可以省500元。
快线有一大特点，即对房价拉动明显。以国内首条快慢线上海16号线为例，其快站周边物业价值，要比相邻慢站高出30-55%。
而对广州来说，21号线的到来，而最受益的板块非朱村莫属。何出此言呢？
就在三四年前，增城楼市基本被三国瓜分——新塘板块、荔城板块和中新板块，彼时的朱村，只有荔富湖畔等零星个盘在售，未成气候。
2014年，地铁21号线开始动工，朱村亦开始风风火火地卖地。第一批连卖5地，17家房企争相竞拍，吸引碧桂园、中铁建、恒翔进驻。
时隔一年，远道而来的中航里城，在上百轮的激战中，一举拿下朱村两宗宅地，首进广州。
中航里城所拿地块
名角助力，加上教育城热火朝天建设中、增城撤市设区、不限购优势…致使朱村楼盘大旺，网签成绩相当亮眼。
教育城就在朱村板块（教育城规划效果示意图）
截至今天，今年地铁朱村站附近楼盘网签均价，已达到11308元/平。而成交大王新塘板块，网签均价则为10564元/平。
非常颠覆对不对？后起之秀朱村板块，竟一举超越老大哥新塘。至于原因，来看看这张表。
而朱村赶超新塘之势，或仍将保持下去。因为，这里最近又崛起了一个大盘，其离地铁相当之近，又狠抓自身配套，可以说是朱村的又一张王牌。
这便是广州中航城，是中航里城布局一线城市的第一个项目。相比朱村其他楼盘，中航城的最大优势就在于，与21号线地铁朱村站，不过百来米的距离，步行数分钟可达。
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