又双叒叕跌了！杭州市区商品房成交量仍在寻底

根据透明售房研究院统计，本周（10.31-11.6）杭州市区新建商品房签约2713套，二手房签约1899套。...

[10.31-11.6]周数据

市区新房签约2713套

本文导读：

【透明点评】市区商品房成交量仍在寻底

【新房数据播报】市区新房签约2713套

【二手房数据】市区二手房签约1899套

【周末行情】11月首周末市区新房签约环比跌27%

透明点评

市区商品房成交量仍在寻底

本周（10.31-11.6）市区新建商品房签约量降至3000套以下，环比下降幅度超2成，创下今年3月以来除“G20峰会周”、“十一黄金周”之外的最低周签约量，说明在调控政策满月之后，市场仍处在寻底过程中。综合开盘情况、新增供应量来看，开发商的观望态度比较明显，营销力度减弱也是成交量下滑的重要原因。

根据透明售房研究院编制的杭州购房客户信心指数，近几周市场信心正趋于稳定，尤其是案场来人、来电等指标已出现回升，不过考虑到现阶段购房者从看房到下单的速度有所延长、客户转化率有所下降，短期内仍难言市场成交量企稳。从二手房市场来看，签约量已连续四周下滑，本周签约量降至2000套以下，下降趋势比新房市场更加明显。

新房数据播报

市区新房签约2713套

本周，市区新房签约2713套，其中，新建商品住宅共签约1455套，签约总面积17.9万平方米，签约总金额34.3亿元，环比分别减少28.6%、27.7%、36.5%。

分区域来看，主城区本周共签约新建商品房1111套，环比减少28.6%，其中，新建商品住宅签约479套，环比减少21.7%。

库存方面，本周市区新建商品住房新增供应量932套，库存进一步下降。截止本周末晚24时，市区新建商品住房可售套数为48360套。

从个盘来看，市区签约套数最多的项目是位于大江东的江东壹号，本周签约量达184套，但以商铺为主。位于余杭区的杭钢紫元·旭润和府、位于下沙的宋都东郡之星分列二、三位。

二手房数据播报

市区二手房签约1899套

本周，市区二手房销售量环比减少。根据透明售房研究院统计，市区二手房共签约1899套，环比下降13.8%。其中住宅签约1651套，环比下降15%。

周末行情

11月首周末市区新房签约环比跌27%

在政策调控之下，10月以来，杭州周末成交渐渐趋于平淡。特别是住宅类楼盘的成交表现趋弱。从上周末签约行情来看，杭州市区新房共签约791套，住宅类签约仅为441套。而非住宅签约达350套，占比趋于上升。

从上周末开盘情况来看，杭城依然仅有两盘开，分别为滨江西溪之星和爱尚里，开盘量继续处于低位。11月杭州楼市的开盘量与成交量或许还将处于平淡的状态，这个月的重头戏估计要移交给土地出让了。据了解，杭州市区10宗地块将于11月28日同天出让，房企“储粮”过冬会否展开新一轮的厮杀?敬请关注。