限购加码，商业地产逆袭，成交占比超五成，创近期最高！

[11.7-11.13]周数据杭州市区新房签约2331套本周导读：【透明点评】市区商业地产成交占比超五成【新...

本周导读：

【透明点评】市区商业地产成交占比超五成

【新房数据播报】市区新房签约2331套

【二手房数据播报】市区二手房签约1754套

【周末行情】上周末市区新房签约创3月份以来新低

随着杭州市区商品住宅限购政策“加码”，市场观望氛围有所加重，本周（11.7-11.13）市区新建商品房成交量环比下跌了14%。分类型来看，商品住宅成交量环比下降了22.5%，较商业地产成交量4%的环比跌幅多出18个百分点。就主城区而言，新建商品住宅与商业地产成交量更呈现“此消彼涨”局面，商品住宅成交量环比下减少了9.4%，商业地产成交量增长了24%。在此情况下，市区新建商业地产成交占比较上周增加了5.3个百分点，达到51.6%，创下近期以来最高，主城区商业地产成交占比更达64.4%。值得一提的是，自10月第三周（10.10-10.16）以来，主城区每周商业地产成交占比就一直维持在50%以上。这一情况表明，在商品住宅限购、限贷背景下，投资型需求溢向商业地产的迹象已十分明显。本周，市区新房签约2331套，环比减少14%，其中，新建商品住宅共签约1128套，签约总面积13.8万平方米，签约总金额24亿元，环比分别减少22.5%、22.9%、30.1%。

分区域来看，主城区本周共签约新建商品房1219套，环比增加9.7%，其中，新建商品住宅签约434套，环比减少9.4%。

库存方面，截止本周末晚24时，市区新建商品住房可售套数为48687套，较上周末增加了327套。

从个盘来看，市区签约套数最多的项目是位于西湖区的商业项目浙港国际，本周签约量达236套。位于下沙的中国铁建·保利像素、位于富阳的逸城分列二、三位。

本周，市区二手房销售量环比减少。根据透明售房研究院统计，市区二手房共签约1754套，环比下降7.6%。其中住宅签约1588套，环比下降5.6%。

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