重上5万套，库存量正迎来反弹！市区新房成交环比下降11.8%

本周（12.5-12.11）杭州市区新建商品住宅签约量与前一周基本持平，二手住宅签约量环比增长逾一成，显示市场人气已逐步趋于稳定。...

[12.5-12.11]周数据

杭州市区新房签约2176套

本周导读：

【透明点评】市区住宅库存重上5万套

【新房数据播报】市区新房签约2176套

【二手房数据播报】市区二手房签约1599套

透明点评

市区住宅库存重上5万套

本周（12.5-12.11）杭州市区新建商品住宅签约量与前一周基本持平，二手住宅签约量环比增长逾一成，显示市场人气已逐步趋于稳定。

从新建商品住宅签约排行榜来看，本周签约量最大的项目为位于大江东的东裕华庭，共签约331套住宅，占市区新建商品住宅签约量的26%，签约均价6370元/平方米；龙湖旗下两个新项目龙湖·春江天玺、龙湖·水晶郦城分列第二、第三位，合计签约164套住宅，占市区新建商品住宅签约量的13%，这两个项目均为近期首开项目，售价低于此前预期。

综合分析，当前的市场对价格高度敏感，低价或者低开项目具有明显优势，前期定价较高的项目现阶段则仍面临市场僵持。短期内，新建商品住宅市场走势或将逐步分化。

从库存来看，截至本周末，市区新建商品住宅可售套数已重回5万套以上，环比增加了近2%，且为连续第二周出现较大幅度增长，说明在成交量萎缩后，库存量正迎来反弹。

新房数据播报

市区新房签约2176套

本周，市区新房签约2176套，环比下降11.8%，其中，新建商品住宅共签约1260套，签约总面积14.4万平方米，签约总金额24.6亿元，环比分别下降0.3%、3.1%、9%。

分区域来看，主城区本周共签约新建商品房754套，环比减少29.7%，其中，新建商品住宅签约295套，环比下降11.4%。

库存方面，截止本周末晚24时，市区新建商品住房可售套数为50236套，较上周末增加了940套。