2016年成交数据出炉 品牌房企"唱主角"

2016年镇江楼市成交数据新鲜出炉x0a去年买房购房谁家是No.1？？？...



2016年已经过去，购房数据全解密之镇江楼市成交榜单新鲜出炉。在此榜单中，品牌房企依然是“唱主角”。

据房天下数据监控中心统计，2016年镇江市区商品房成交28912套，成交面积3297625平米，成交套数同比2015年增长42.97%；其中，商品住宅成交24261套，成交面积2888282.16平米。

据分析，2016年的镇江楼市整体成交势头比较好，主要表现在3月份、4月份和第四季度，不管是成交套数还是成交面积都比较高。尤其是在10月份，各项数据达到了一个峰值，除了本地一些购房政策的出台和开发商推出的优惠活动以外，一二线城市在国庆前后相继出台房地产限购相关政策，特别是南京苏州限购，对镇江的楼市发展或多或少起到了一定的促进作用。2016年镇江商品房成交排行榜中，镇江新城吾悦广场毫无疑问是2016年楼市大赢家，成交套数和成交面积都是排行第一，可谓“双销冠”！

再看排名，从销售套数来看，镇江新城吾悦广场、美的城两个项目年销售套数高达四位数，遥遥领先于其它楼盘；从销售面积来看，镇江新城吾悦广场、美的城、招商北固湾三个项目的成交面积均超过10万平；从房企来看，前十的楼盘中，还是品牌房企“唱主角”，新城控股、美的、中南、中建、招商、万科等都是更受购房者亲睐的品牌房企。备注：商品房包含住宅、商铺、办公等其他非住宅用途的房屋，商品住宅为纯住宅使用性质房屋。

据房天下数据监控中心统计，截止至2016年12月31日，2016年镇江市区商品房成交28912套，成交面积3297625平米。从区域来看，润州区成交8538套，面积1005744.44㎡，占比29.53%；其次是新区，成交7685套，面积814539.93㎡，占比26.58%；丹徒区成交6528套，面积733704.23㎡，占比22.58%；京口区成交6161套，面积743636.4㎡，占比21.31%。从成交套数来看，春节期间销量在低谷，而传统的销售旺季银十则飙升至顶峰，是低谷时期的四倍多，波动还是比较明显的。

以上数据不难看出，商品房成交套数最高的月份是10月，其次是12月，成交第三的月份是11月，3月紧跟其后。换句话说，2016年镇江商品房成交套数比较高的月份是3、10、11、12月，尤其是第四季度，比前三季度的成交都高。纵观全年，镇江楼市的“金三银四”、“金九银十”基本达到了预期。据房天下数据监控中心统计，截止至2016年12月31日，2016年镇江市区商品住宅成交24261套，成交面积2888282.16平米。其中，润州区成交套数最高，共计7165套，成交面积892158.77㎡，占比29.53%；

其次是新区，成交6534套，成交面积734618.44㎡，占比26.93%；

京口区成交6152套，成交面积729829.92㎡，占比25.36%；

丹徒区成交4410套，成交面积531675.03㎡，占比18.18%。从数据上不难看出，商品住宅成交套数最高的月份是10月，其次是12月，成交第三的月份是3月，9月紧跟其后。

同比2015年，2016年每个月住宅的签约量基本都是上涨的；

而且除了2月份，月度签约量都破十万平，十月份甚至超四十万平，可以说是自2013年以来月度销量最高的一个月份。

在2016年镇江楼市“稳中有升”、“供不应求”的局面之下，业内人士纷纷表示看好2017年镇江楼市发展机会。分析人士指出，目前品牌房企已经呈现出较为明显的供小于求局面，随着供求关系的不断调整，势必会导致2017年供求关系的进一步激化。 

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