干货分享 公寓工程专家告诉你，三招解决你的卫浴间漏水和异味问题

卫生间防水常见问题和解决方案！干货收藏！！...

卫生间渗漏主要是三大原因：

• 一：洗手间隔墙没有现浇混凝土地梁，轻质加气块直接砌在楼板面上,墙体根部结性不严实。

• 二：墙角跟处防水工艺做的不到位，防水层易开裂。
• 三：防水层未做保护层，被后期的施工所破坏，导致漏水。

  

窝趣工程总监郝孟安找到卫浴间墙面漏水的原因后，必须针对问题来找对解决方法，水管漏水造成的需要找到水管的漏水点，如果是防水层导致的必须找到防水层的渗漏位置，对防水层进行修补。

水管漏水：如果是水管出现漏水的话需要把墙砖刨开，然后找到水管的接头部位，检查隔断水管是否漏水，找到漏水点后，更换水管或者接口，最后铺设好墙面，重新做好防水，恢复瓷砖表面。

防水层漏水：如果是防水层漏水的话，需要铲掉表面瓷砖，找到面砖之间的缝隙部位，用防水堵漏宝抹平，然后在墙面范围内刷上防水涂料。如果是因为防水高度不足而导致的漏水，需要重新刨开高处的瓷砖，对高处的墙面重新进行防水处理，然后铺贴瓷砖。





除了墙面会出现渗漏情况外，地面的漏水情况也是常有发生，虽然案例地面漏水不会直接影响到家居，但却对楼下的住户影响十分大，未免影响邻里关系，一旦发现地面漏水的，需要及时处理。

判断漏水：首先需要判断地面漏水的主要原因，在卫生间进行闭水测试，把水放到3cm高，在闭水过程中查看楼下住户的楼板是否出现漏水情况，如果漏水严重，证明是防水层出现问题；如果闭水后没有任何变化，证明是水管出现了问题。

水管漏水解决：对于地面的安管、冷热水管漏水，应该先把地砖刨开，找到水管的接头，进行密封处理，如果是水管本身出现裂缝，需要更换水管，处理完毕后对水管进行重新暗埋，修补范围内的防水层，恢复地砖。



防水层漏水解决：如果是地面的防水层出现了问题，需要铲掉地砖，找到出现问题的防水层，然后用堵漏宝或者止水条进行密封，然后再进行防水施工，如果漏水点靠近墙体，需要把立面的瓷砖一同铲掉，防水层也应该做到墙面，处理完毕后进行闭水测试，合理后再重新铺设瓷砖。



房间异味产生有以下两种原因：

a、卫生间下排水管存水弯施工不当，造成排污管中的污水不能及时排换而形成有效的防臭功能，产生浓浓的厕所怪味。

b、乳胶漆不环保产生异味，有些项目没有采用市场优质品牌，采用了杂牌子，防水涂料采用挥发性大有刺激味的材料。错误1：防水涂刷前，基层未进行充分润湿。

基层吸水性强,涂刷不流畅;干固后的防水层易出现起粉、无强度、针眼等缺陷。



错误2：基层有明水时涂刷防水。

基层有明水时，会稀释防水浆料，造成乳液不均匀，表面形成泛白。



错误3：防水浆料(柔韧型)涂刷太厚。

一次涂刷太厚，表面成膜后，内部浆料未干固，造成开裂。阴角部位堆料，导致涂层太厚，防水层开裂。



错误4：防水层未做保护层，后期交叉施工破坏。

防水浆料不做保护层，后期交叉施工造成破坏，导致防水层失效。



错误5：防水层未固化即进行闭水试验。

防水浆料未固化时，防水层尚处于反应中，放入清水进行闭水试验，会破坏防水层，易造成防水层起壳、脱落。



错误6：在防水浆料里面加入水等其他物质。

防水浆料的配比是经过严格的测试的,加入水等其他物质完全改变了产品配比,质量无法保证,降低防水效果。



错误7：防水层漏涂。

防水浆料涂刷不均匀，未覆盖所有待施工的基层，不能形成整体防水层，未涂刷区域易导致渗漏。



错误8：管口、阴角等部位未抹成圆弧角。

阴角、管口部位是防水的重要节点,未抹成圆角易形成应力集中,造成防水层开裂,导致漏水。

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