周成交再遭滑铁卢，存量攀升！7项目领出预售证，稀缺90方随时可能开盘！

5月22日-29日杭州市区（主城+余杭+萧山）仅成交房源2062套，再度刷新了近三年五月周销量的历史新低。...

端午佳节，杭州楼市也进入了假期模式，据快房网不完全统计，5月28-30日，杭州市区仅一个商业项目开盘，位于古墩路的纯写字楼项目旺君国际，推出86-160平方米户型共24套房源。

纵观最近一周，开盘项目数量稍有回升，5月22日-29日杭州市区共有6个楼盘开盘，其中包括3个首开项目，分别是滨江新城·东方名府、新城龙湖·湾上风华和旺君国际。

在商品房成交方面，5月22日-29日杭州市区（主城+余杭+萧山）仅成交房源2062套，再度刷新了近三年五月周销量的历史新低。5月还剩2天，月度销量仅累计9520套，对比4月15041套的成交量形成一个大幅度的下滑，与此同时，商品房库存达到84696套，较上月上升了2700套。

一周成交前十的楼盘中，可以看出两大特点：一是商业项目依然占据了半壁江山，酒店式公寓热度不减，英冠乐创城稳坐头把交椅，loft房源成交均价22357元/平方米，价格超过了排在二、三、四位的住宅项目。

二是购卖力溢出到周边低价板块，大学城北的保利·像素、临平山北的嘉丰·万悦城、萧山义桥的中国铁建万科·江湾城，均价都在1.5万元以下，总价可以控制在150万左右，这也是目前杭州能买得到的新房门槛价。入夏的杭城天气是越来越热，那么6月的楼市会是什么走向？先来看看5月27日-30日最新领出预售证的7个楼盘。共有2080套房源入市看起来似乎是个庞大的数字，但其中半数以上为三花国际的酒店式公寓，loft均价已经达到28000元/平方米，快赶上附近二手住宅的价格。

经过去年一系列利好，房价升了一档次的之江板块，年初一度房荒，最近情况有所缓解，特别是小户型有了放量，恒大水晶国际广场7号楼26套90方以下的房源，毛坯均价25000元/平方米，精装标准3000元/平方米，祥生云溪新语12、13号楼则有100余套90方房源即将入市装修一口价30031元/平方米。

未来科技城领出预售证的项目有万科·溪望和滨江西溪之星，房源多为改善型住宅。钱江世纪城板块的融创时代奥城则是三天内第二次领出预售证。





13号楼多为140平方米户型，毛坯价29000元/平方米左右，精装标准3000元/平方米，5月25日领出14号楼的精装修标准则为5000元/平方米，总价基本都在500万以上。可以看出，泛豪宅化依然是杭州楼市未来的主题。

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