400亿房票来了！湖州楼市何去何从？

让我们来听听南太湖网友关于房票的个人观点。...

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上海分销（渠道）销售劲风稍过

连续几周湖州主城成交量低位徘徊

如今，拆迁货币化安置大军迎面而来

这两天，南太湖客服热线也接到不少房票客户买房的咨询……

先来听听南太湖网友：whblovezyx的关于房票的个人观点

话说年初的时候不少吧友面对涨势愈演愈烈的楼价，掐了掐手指头，然后斩钉截铁的说湖州楼市9月份进入拐点！当时楼主曾疑惑过，因为得到消息湖州今年要大力推行货币化安置政策。从Z F层面上来说，他是要保新建商品房的销售呀，怎可能180度到拐点然后掉头向下？另外，Z F的土地才开拍几块而已，又怎能在即刻扼杀大家的购房热情？当然，湖州是楼市价格洼地。此外高铁、亚运会这些题材就不说了。

然而几个月下来，房价未见任何松动，反而感觉是蓄势待发又要掀起一番腥风血雨！为何有这种判断？正如标题所说：拆迁货币化安置！最近几天不少同事请假，一问缘由，原来是家里拆迁方案已定，这几天要忙着看房子去！我为他们能赶上这个拆迁好政策而感到高兴，当然抽空还会和他们聊聊。

湖州现在的情况是东南西北中全城搞拆迁，400亿的货币化安置需要多少房子来消化大家可以来做个算术题，这种对商品房的狂热需求又会造成怎样一个市场心理预期！？又将带动多少潜在的人员参与进来？在这里，只能默默对那些刚需表示同情了。新开楼盘基本上性价比没有了，要迂回买二手新房才是王道，避开拆迁户这批锋芒（房票只能买在建在售新房）。

拆迁户购房这股热潮来得快，退的却未必快，因为整个拆迁涉及面广，时间周期拉得也相对会长，因此这幕戏一开演没有两三年是冷不下来的！湖州楼市在这样一股力量的烘托下，不拾阶向上又能如何？

可怕的是拆迁搞完后才是大戏，因为拆迁仅仅是城市发展的第一步，接下来的城市建设才是真正助推楼市前进的核心动力！当然目前还未能看出太多实质性的大项目落地，但是在这一点上我非常的坚信湖州城市会借着这一波高铁建设和亚运会基础建设的机会，来发展壮大城市规模！

这几天和同事们谈了太多的楼市话题，基本上我给他们的建议是（拆迁户不算），刚需该买得买，抓紧时间睁大眼睛把找媳妇时的劲给使出来；如果没有那么迫切的需求，可以等上8年以上时间的，那么请别在这个时候趟浑水；投资客们自问手艺高超、身手不凡的，可以短线进出，风向标是市中心二手房来回锅里炒的时候。