小区保利梧桐语合肥市

合肥最牛逼公寓户型！保利梧桐语50㎡精装修急售！双学区带户口总价72万，房主表态：可小刀，给钱就卖！【粉丝卖房NO.95】

合肥最牛逼公寓户型！保利梧桐语50㎡精装修急售！双学区带户口总价72万，房主表态：可小刀，给钱就卖！...

安徽楼市如今已经推出了94期的《粉丝卖房》栏目，对于安徽楼市推出的每一套房粉丝都很热心的提出很多建议和看法。

上期给大家推荐的是位于合肥市政务区天鹅湖路与东至路交汇处东南角的旭辉花园。有兴趣的可以点击下面链接了解上期详情：急急急！政务区核心地段好房急卖！精装修家具家电齐全总价225万，配套成熟、学区优质，房主欢迎随时看房~【粉丝卖房NO.94】

下面我为网友们推荐一下这套的房子！位于合肥市高新区丰乐河路与玉兰大道交汇处的保利梧桐语。有兴趣的网友们可以一起来看下哟~

房主自述：

我这套房子在高新区的保利梧桐语，产证面积48.74㎡，户型1室1厅1卫，采光充足，带户口，精装修，产证已经满两年了，无增值税，现在诚意急售。

小区距离地铁4号线非常近，出门还有多路公交车，交通还是很便利的。品牌物业，保利地产自家物业，小区附近超市、饭店、菜市场等等一应俱全，生活方便。学区方面幼儿园就在小区门口，小学和中学是62中，上学都是很近的。

房子是西边边户，另外赠送4㎡，通透性好，采光也好，窗户尺寸是正常窗户的两倍还大，精装修，拎包即住，居住起来还是很舒服的。

价格方面总价72万，价格不贵、给钱就卖，诚心想买房的朋友小刀可以，大刀绕道，诚意急售，欢迎打电话联系我看房。

保利梧桐语

（小区实景）

详细资料

小区：保利梧桐语

面积：产权面积48.74㎡

年代：2013年交付

产权：70年

楼层：4/18

朝向：西

户型：1室1厅1卫

物业费：1.44元/㎡

容积率：3.0 大蜀山板块第17名/共32个小区

绿化率：40.5% 大蜀山板块第11名/共32个小区

优势：交通便利价格合理环境优美配套完善

卖房粉丝：王先生 181 5606 5711

报价

总价72万元，单价14772元/㎡。

小编说：本套房子的总价是72万元，简单的换算一下，首付3成就是216000元整，如果按照最高按揭30年，每个月还2674元的房贷。可以说王先生的报价还是比较合理的，还是精装修，性价比很高哦，雨桐小编大力推荐~

王先生的房产证已经满了2年，免增值税，有个税，首套购房契税1.5％，二套契税2％，三套契税4％，此处以首套购房为准。这里小编列了一个表格帮助大家参考。

交通

公交车：可乘坐234路到油墩头站，651、652、653路到深港产业园站。

学区

江南幼儿园

合肥市第62中学小学部

合肥市第62中学

配套

好又多超市

柏宴商场

合肥野生动物园

大蜀山

业主实拍

▲户型图

▲业主实拍

编辑注：小编在网上查到了小区的二手房价格，大家可以参考一下

下面是该小区近12个月的房价走势

小编有话说：

保利梧桐语项目位于合肥市高新区丰乐河路和玉兰大道交汇处，东至玉兰大道，南至丰乐河路，北至杨林路，处于高新区的核心位置。高新区北接大蜀山、东临政务区、南接经开区，地理位置十分优越，是合肥市西进南拓的发展方向。保利梧桐语是保利地产在合肥首个花语系产品，环境优美，内部生活配套完善，距离政务新区5分钟车程，尽享受政务区配套，整体来说还是很不错的。感兴趣的网友速速联系王先生看房吧。

我们安徽楼市的粉丝卖房栏目一直致力于推荐粉丝的个人真实房源，0中介费。除此之外，粉丝如果有求购信息我们也可以帮忙发布。做务实客观真实免费的买房卖房平台，安徽楼市一直在努力！有需要的粉丝可以联系我们报名，爱你们哟~

有意向的网友可以联系王先生谈谈最终的成交价格~

感兴趣的可以在评论里留言！

想进粉丝卖房群的朋友可以扫码添加安徽楼市微信号邀请进群，还有超多二手房个人房源哦

延伸阅读>>>>>>>>

1、老旧小区统一大改造！30多亿，都要投给这1200个小区业主……

2、【房事嘿嘿嘿】NO.1 床头吵架床尾和？买房不加TA名你试试？

3、这下真的要上天！6个通用机场即将遍布这座城市，比霸都还牛！

4、霸都这些地方被列入住建部重大计划！未来规划全曝光！