北城4.0蝶变！孔雀城引领区域加速崛起！高颜值“爆款”新品将入市，预定合肥下一个热点！

现在唯一让人担心的是，这批新鲜的房源够不够抢。...






合肥北城区域的发展，十余年，犹如一部鲜活流动的历史，一域新面貌也蕴藏未来的新格局。

十六年斗转星移，合肥北城，从阡陌桑田到广厦万千，它的风华已足以与滨湖新区比肩，“南有滨湖，北有北城”就是最好的印证！

在过去的十多年，随着合肥北拓，北城也走出了自己的节奏，见证沧海桑田，更孕育着新一轮发展。

1.0时代：2004年，北城商品房元年。当时的北城更多的是一片荒芜野地，房价大约只有3000多元/㎡。

2.0时代：2011年，开启北城建设年。北城新城逐渐崛起，繁华初露，房价约5000元/㎡左右。

3.0时代：2016年，北城的拓展时代。各大品牌房企纷纷入驻，密集开发了众多住宅项目，房价最高达到8000元/㎡。

4.0时代：北城发展史上第一次完整的城市区式整体规划，北城的蝶变升级拉开序幕。

从1.0到4.0 ，一栋栋高楼拔地而起，一条条宽阔整洁的城市道路应运而生，一个个品质优良的配套设施相继建成，居民和新市民乔迁新居……北城“长”大了，“长”高了，“变”靓了。

从谷歌地球上，我们可以更直观的感受到这种变化：2007年到2017年，10年的时间，城市发展的痕迹非常明显，大片荒芜换新颜。|图片来源谷歌地球

2019年，占地约7500亩的孔雀城时代北宸来了，规划“衣食住行，吃喝玩乐，医学养服”一站式便捷城市级生活圈，与北城4.0时代共同发展，势必将引领整个北城区的全方位升级、蝶变。



|孔雀城时代北宸项目规划图

毕竟，价值跃升的背后，是城市资源的不断聚集。

4.0时代的北城，或者说孔雀城时代北宸，为合肥人带来怎样的城市生活呢？

我们先来看一年前，区域交通路网尚未建全，仅靠一条老合水路连接主城；教育体系尚未构建，教育品牌缺失；区域无大型商业，产业发展亟待完善；生态资源也是原始状态，城市景观尚未萌芽……一眼望去多是荒地。|孔雀城时代北宸首开前的施工现场全是农田|2019年改造前的瓦东干渠

而一年后的今天，区域内交通、商业、教育、医疗等都迎来了升级蝶变！我们再涉足这片土地，一切已经发生翻天覆地的变化。

交通方面，已开通道路10条，里程10公里，已完工包括凤麟、青杨大道、文昌路等在内的5条道路；阜阳北路高架连接合水路直达板块腹地。

而未来，规划中的合淮城际和地铁8号线无缝接驳，繁华交错的交通路网可以快速切换于家和外界，届时全合肥都将纳入北城1小时生活圈。|合肥北城交通实景图

教育资源，孔雀城时代北宸规划有5所幼儿园（首开区配建4000㎡幼儿园，与首批住宅同期交付）；核心区布局1所18班小学， 4所36班小学，1所九年一贯制学校小学36班，共198班。

另外，还有安徽排名前五的安师大附属学校意向入驻。从2019年全国自主招生安徽中学排行榜中，可以看出安徽师范大学附属中学在榜单中表现最好，以42人获得加分资格名列全国第40名。安师大附中在省内一直是一个隐形冠军一样的存在。



|学校效果图

商服方面，规划有高标星级酒店、健身活动中心、文化设施、特色街区、邻里中心、市民中心等；另外，北城万达已开业，商业繁华近在咫尺。



|邻里中心效果图

锦江集团、双杰电气、中车交通等大批企业入驻，进一步完善了区域的产城发展。

受疫情影响，人们开始更多的关注到人与自然和健康的和谐关系。区域内汇聚了31万方的城市中央公园，13.2万方乐活运动公园，2个湿地公园，1个遗址公园，8个社区主题绿地......从一片荒芜到鲜氧绿境，将打造成生态宜居住区。|长丰念湖公园实景图|乐活运动公园实景图

同时，北城省立医院挂牌中科大附属第一医院，目前顺利开工，预计2021年建成投用。届时，人们即可享受到家门口的优质医疗服务。

如今，这种破茧成蝶的美丽变化依旧在持续，未来这里的生活又会是什么样？

现实中就有活生生一个例子，固安孔雀城。一个从公园、教育、商业等多个维度为城市精英构筑的更美好的生活场景已经实现。由此，可以想象一下，未来生活在孔雀城时代北宸的场景：孩子上学就在离家10分钟的不远处，楼下就是商业街和社区活动中心，出门就是公园、绿道，便捷交通直达主城区……

赶在这些重大利好兑现前收一套房子，对于许多有远见的人来说，更是宜早不宜迟。

毕竟，最好的购房时机，不就是趁美好正在路上时，进场分一杯羹吗？

优质板块的向心力，在置业上的体现，就是近乎疯狂的购买力。

孔雀城时代北宸自2019年7月份首开至今，6开6罄，更是在去年11月来访1100组，认购320套，创下北城热销传奇，荣登合肥销冠宝座。|孔雀城时代北宸开盘现场图

到目前为止，项目一期已去化95%以上，即将清盘。月均去化超200套，销量火爆，供不应求，这无论在北城，还是合肥来看，无疑都是高流量的代表。

|孔雀城时代北宸开盘现场图

这热销背后的逻辑，当然不仅是因为板块红利和优质配套。真正能驱动这些买家，让人怦然心动的还有孔雀城时代北宸本身的项目价值！

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容积率仅1.5，营造低密高端住区！

首先，项目拥有1.5的超低容积率，而目前市场上绝大部分容积率都在1.8-2.2。更低的容积率，就意味着更阔绰的采光、更大面积的绿化和活动空间，以及更高的居住舒适度。|孔雀城时代北宸项目实景图|孔雀城时代北宸项目实景图

其次，项目住宅产品规划有高层、洋房和联排，整体呈现西低东高、南低北高排布，能充分保证每栋楼的视野和采光，也形成一条幅度优美的天际线。且整个社区分块布局，减少了社区内的相互影响，更好地彰显小区的尊贵与舒适。



|中央公园效果图

另外，每期都有一个较大的组团景观广场，围合式中式景观特色，建有休闲廊道、阳光大草坪、休闲座椅、遮阳伞、小桥流水、圆形广场、儿童娱乐设施等，为业主们提供更多亲近自然和邻里交流的场所。

2

高性价比轻松置业！

说到房价，一直是合肥购房者心中的痛。

纵观合肥各区域最新房价：滨湖2.2万/㎡、包河2万/㎡、政务2.5万/㎡、经开1.65万/㎡、肥西1.45万/㎡……



|合肥36板块新房价格地图

而如今随着城市发展，各区域购房门槛还在不断拔高，留给刚需的机会越来越少。

这时，高层首期备案均价仅7103.41元/㎡的孔雀城时代北宸，可以说拥有超高性价比。

另外，在房票弥足珍贵的今天，相对于合肥市区的楼盘，还要占上一张房票，而一套孔雀城时代北宸，不需要任何折腾，不管是自住还是投资都堪称“理想”之选。

从各个维度考虑，孔雀城时代北宸都是北城核心地段的“钻石级”产品，诱惑力简直爆棚。

因为对于购房者来说，想要在C位地段安置一个美好家的愿望，就可以在孔雀城时代北宸圆满实现了！

最后的会心一击，莫过于项目全新产品即将上市。无论是刚需，还是想要改善的中产，通通可以找到属意的那一款。



|项目楼栋分布图

据悉，项目即将推出高层8#、9#、12#楼，以及洋房15#、16#楼新品。高层户型建面主要有91㎡、109㎡，洋房户型建面主要有122㎡。每一款户型都称得上人见人爱。

比如，高层建面约91㎡的户型，做到了三房两厅一卫，三开间朝南，加上超大阳台和飘窗设计，为生活增加了更多明媚的阳光与心动的风景！

餐客一体，日常活动、用餐空间宽敞，活动动线合理。无论是婚房买家，还是合肥的资产保卫者，这样的“钻石级”产品，都是触手可及的选项。



|建面约91㎡的户型

另外一款高层建面约109㎡的大三房，更是人气爆棚的明星产品，方正的户型和三开间朝南的布局，让整个空间都十分的明朗、敞亮。

主卧独立套房设计，走入式衣帽间，配备独立卫浴间和奢阔揽景飘窗，彰显奢适！

经过“黑天鹅”的洗礼后，人们早已深悉独立套房的重要性。

尤为贴心的的是，这款户型做到了“动静分离”，餐客厅等公共区域与主次卧巧妙地隔开，互不打扰。



|建面约109㎡的户型

在外界看来，孔雀城时代北宸的高层户型已足够让人血脉贲张，想不到后面还藏着爆款的神户型洋房产品。



|建面约122㎡的户型

众所周知，洋房产品不仅得房率更高，居住的私密性、舒适度也是更胜一筹。

更难得的是，孔雀城时代北宸这款颜值一流的洋房户型，无论功能、尺度、采光、通透感，都让人感觉极度舒适。

这款建面约122㎡的户型，四房两厅两卫设计，同样是主卧套房设计，三大开间朝南，但更霸气的是，南向巨幕观景阳台、阔尺横厅，整个南面坐拥超大采光面，开阔的尺度和空间，有种直逼大平层的既视感。

同时，这对于十分注重南向空间的合肥人来说，满屏的阳光可以铺洒在窗台和房间里，就算冬天的午后也让人倍感温暖，生活品质瞬间提升一个Level。

另外，房间格局还可以自由切换，阔绰三房或是玲珑四房，三口之家、二孩时代、三代同堂都可满足。



|项目样板间实景

如此阳光明媚的精致美宅，不正是无数购房者心中的“dreamhouse”吗？现在唯一让人担心的是，这批新鲜的房源够不够抢。板块的轮动、政策的支持、人口的聚集...合肥发展的下一个热点，必然在北城。

正如雪莱所说：“人不能创造时机，但是他可以抓住那些已经出现的时机。”

购房者无法创造一个好时机买房，但是当规划蓝图明确出台，各种利好纷至沓来时，就应该抓住机会买到恰好买得起的好房子。

此时，板块潜力、交通、配套、产品都有亮点的孔雀城时代北宸，就是那个最优选项！

如今，项目建面约91-122㎡的高层、洋房新品即将上市，席位有限，快去现场看看吧！

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