和达璟城紫御惊现“天价”停车位！温莎郡业主也碰上了麻烦事！教你如何保护自己的合法权益

据青岛新闻网青青岛社区网友爆料，位于李沧的和达璟城紫御，普通车位价格25万，优惠两万后23万，子母车位价格4...





据青岛新闻网青青岛社区网友爆料，位于李沧的和达璟城紫御，普通车位价格25万，优惠两万后23万，子母车位价格40万，优惠后38万。网友调侃，贫穷限制了我的想象力！

据和达璟城紫御业主介绍，此车位开出的价格过高，在东李片区最贵，为周边小区的2倍左右，遭到大多数业主的坚决抵制！





业主们认为，综合地段和成本等多种因素，小区车位费在12万左右比较合适，周边的车位最贵也只有15万。这个项目一期车位只有12万，但是现在直接翻翻，比住宅涨得都离谱。现在开发商给出非标准车位都高达23万的折后优惠价，业主无法接受。据后台网友爆料，最近温莎郡业主也正在为停车位的事情感到苦恼，就在今天，在没有任何告知的情况下，开车出门的业主回家就不能进入小区了。

而且据这位网友爆料，买房时开发商承诺车位8—10万元，现在均价卖到16万20年使用权。

难道业主买了房只能成为挨宰的羔羊？

车位出售，租赁有法律规定！业主要会学保护自己权益！

从现行法律上看，似乎只要明码标价开发商就没问题，实际上，真是车位明码标价就合法吗？ 首先，来看地下停车位：

地下停车位的产权也是分为两种的：人防车位和产权车位。

人防车位指的是地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定：新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上 (含三米)的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。目前岛城许多住宅小区的地下停车位，属于地下人防工程，购买这样的地下车位，是无法获得产权证明的，业主们花几十万只是买到了车位的使用权。

产权车位则是与商铺、办公用房一同称为“非住宅用房”，这种车位与得到国家认可的商品房一样，可以买卖，能办产权，也能办国土证。同样受到国家法律的保护。

如果你不购买车位要租赁车位，那也有需要注意的地方。租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

（综合整理自青岛新闻网青青岛社区、微博、网络）

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