【精华】那些年开发商不老实交代的选房细节

想不想买看环境，掏不掏钱看户型。...

选房时，首先要看房屋所处的地理环境。老子提出“万物负阴而抱阳，冲气以为和”是处理好“天·地·人”关系的最高原则。因此所谓的旺宅，其实就是中国人追求的，符合“天人合一”哲学观念的地理位置。总的来说可以归结为如下几点：

1.前有照，后有靠。前有明堂开阔，后有靠山稳当，通常被认为是最好的地理位置。古人惯用“背山面水”来概括选择房子的基本原则和格局。

2.通风佳。最理想的居住环境是各个屋子均有轻风徐来，室内空气循环好。

3.坐北朝南。房屋的朝向直接影响光线照进房屋时间的长短和风向的流通循环力。日照时间长、空气流通佳的房屋，不仅利于身体健康，也会给人良好心理暗示，产生愉悦感。

4.大小适中，周边公共设施周全。房子应根据居住人口决定面积。周边最好有优质水源、能源及信号源。就石家庄整体地域环境而言，城市西南鹿泉区是不错的选择。



“想不想买看环境，掏不掏钱看户型。”选房过程中，户型的重要性不言而喻。户型，是指房子的结构和形状。户型的好坏，决定了居住者的舒适愉悦程度。

1.南北通透

南北通透并不是简单的南北都有窗，就叫南北通透。真正的南北通透，必须具备以下几点：

①客餐厅一体。客厅朝南开窗，餐厅朝北开窗。两个窗户之间没有阻挡，风能穿堂而过。

②南北房间门对门。当南北的房间门同时打开的时候，风能从一个房间穿过另一个房间。

③室内进深短，采光面积大，敞亮。

④没有暗间。暗间常指无光线进入的房间。



2.户型方正，进深开间比例适中分区合理

户型方正的房屋实际使用面积大，利用率高，装修方便。分区合理，是指房屋内动静、干湿、公私布局互不干扰，活动时动线少交叉，省时间。



山前大道777号，又添理想“新 中 式”墅型。这里藏风聚气，山环水抱。新中式墅区占地面积约1万㎡，建筑面积1280㎡，因地势稀缺，目前仅规划22套双拼墅型。

其中271㎡新中式庭院，环境与户型近乎理想。择地之处和悦山水，气贯东西，山——留文成公主，水——藏天地泉玄。

水悦龙庭选址城西的初心来自：尊重比岁月更长久的生活态度，比价钱更值价的时间成本。如今，城西鹿泉区已搭建完毕五条快速路，半小时生活圈。



水悦龙庭每家赠送的私家车库或车位，均位于自家庭院前后。从门前出发，1分钟拥抱后山浓花硕果，10分钟漫步湿地公园，15分钟购物奥特莱斯，15分钟求学石家庄一中（西山校区）、显现国际学校。

凤凰山南双拼户型，超长日照，动静分区，电梯入府。一层庭院入景自成方圆；二层观景阳台远眺山涧；三层景观花园私享天地。整座私家后山，引泉入府，高尔夫草坪球场。身居府中可远眺三面环山景观，坐拥三面环墅庭院，赠送的超大院落面积达500㎡，酝天人合一，酿人杰地灵。背倚凤凰山南，眺封龙，揽五峰，垂钓湖入园；窦王玲、龙泉寺及农科小镇等周边旅游资源赏阅丰富，后身上寨村落民风淳朴，有市有集。



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