南桥新城住宅

上海新政後土地首拍：南桥保本价3.8万/㎡比旁边万科新盘报价贵60%！！

南桥新城本次土地拍卖价格实属实至名归，甚至仍然较其他各大新城有所低估。...

5月11日上午，南桥新城纯住宅地块由象屿在24家开发商的激烈竞争中以21.5亿夺得，楼板价2.26万/㎡，据测算未来整体保本售价达3.8万/㎡，可开发约9万㎡商品房。

▲6个世纪公园大的南桥中央公园&上海之鱼

目前，整个南桥新城只有万科金域华府一个新盘处于待售状态，84㎡精装3房、78㎡精装2房、98㎡精装3房将于本月开盘，目前报价仅2.3-2.5万/㎡，和本次拍卖土地的楼板价差不多，等于房子装修都不要钱就卖个地价！2.3-2.5万/㎡和本次拍卖土地的保本售价3.8万/㎡比起来更是低了几乎1.5万/㎡或60%！万科的定价真是良心啊！！

▲南桥新城唯一待售新盘：万科金域华府

目前，上海对中小套型的定义是：多层住宅建筑面积不大于90㎡、小高层住宅建筑面积不大于95㎡、高层住宅建筑面积不大于100㎡，本次新拍卖地块将有约58%的商品房为中小套型，中小套型将成为上海的主流。

▲南桥新城处在上海沿黄浦江向南发展的主轴线上，与徐汇滨江、闵行滨江、世博、前滩、浦江一脉相承

在中小套型住宅的设计开发上，万科金域华府已经走在了前面，本次即将开盘的84㎡精装3房做到了客厅、主卧、次卧全部朝南，并且总价只有200万元左右，200万就能买到一套三开间朝南的万科新房啊！简直不敢相信啊！

▲万科金域华府84㎡三房户型设计

事实上，与上海各大新城相比，除了6个世纪公园大的中央公园&上海之鱼、格致中学和第六人民医院，H&M、C&A、星巴克、BreadTalk、必胜客、横店IMAX电影院、G2000、外婆家、小辉哥、很高兴遇见你、赤坂小亭等一系列大牌都已经入住南桥新城！这在上海的各大新城中是独一无二前所未见的！这甚至可以说是超越世纪公园的配套水准！

▲百年格致南桥新校

随着虹梅南路隧道的通车，从南桥驾车仅需10-20分钟就可以到达微软、英特尔、可口可乐、上海交大、华师大等500强企业、高等学府云集的紫竹科学园区，虹梅南路高架建设後，则更能快速接入中环线。

紫竹科学园区

此外，从南桥新城出发，走沪金高速直达莘庄驾车仅需约30分钟，走浦星公路去前滩也仅需约45分钟！

莘庄站超级综合体TODTOWN

而在地铁5号线延伸段通车後，南桥新城更将直接接入上海世界级的地铁网络，规划的上海第一条快速公交线（BRT - Bus Rapid Transit）更将以前滩CBD为终点站，而前滩同时也是地铁6、8、11号线三线换乘车站。

前滩CBD

作为直接受到莘庄紫竹世博前滩等CBD多重辐射的配套水平在上海所有新城中首屈一指的後起之秀，南桥新城本次土地拍卖价格实属实至名归，甚至仍然较其他各大新城有所低估。对于普通买房人而言，特别是居住在三林、老闵行、张江、浦江、周浦等已经享受到莘庄紫竹世博前滩等CBD多重辐射红利地区的中青年群体，花60万首付200万总价到南桥新城买套万科精装3房，无论是用来改善居住条件、给父母买套房养老，还是搭一搭新拍卖土地未来高价上市的顺风车（差价超过60%），都是不容错过的明智之选。