售楼部凌晨两点还有人买房，发生了什么？

一探究竟。...

要问南宁当下最火爆的楼盘是谁，非保利领秀前城莫属。

因为最近其“放价”促销、售楼部半夜仍有人买房等信息刷爆了朋友圈，采尘不免好奇，这个盘咋突然那么火？真实情况如何？埋单者图啥？

双十一前后，疯狂的不止电商商家，还有一些楼盘们，保利领秀前城就是其中优秀代表，大幅度的促销政策，引爆了市场。

而在11月11日之前的那个周末，据称项目就轻松地完成了“一个亿的小目标”。

紧接着双十一次日晚上，朋友圈又传出了售楼部凌晨两点依然火爆的小视频。

▲网传凌晨两点的小视频

为一探究竟，采尘近日特地去了一趟，现场确实人头攒动。

更令人吃惊的是，而后查阅数据发现，领秀前城竟悄然拿下了前10个月南宁市单盘“卖霸”，延续着近三年来的销冠之路。▲1-10月南宁商品房销售金额榜单，截取TOP10（来源：克而瑞）▲近三年成交金额/面积情况（来源：克而瑞）

看来，不愧是2000亩大盘，开发四年的领秀前城“续航”能力依然给力，所谓“手中有货，心中不慌”。

那么埋单者又图个啥？


作为位于凤岭南路和青环路交汇处的千亩大盘，项目紧邻南宁新中心——东盟商务区。▲项目所在位置以及在售楼盘

“就看上它离商务区近啊！”现场忙着定房的李先生告诉采尘。

地段意味着资源，所以不同地段的房子价值就不一样！

领秀前城距离万象城核心商圈直线距离约3公里，到琅东客运站和地铁1号线1.8公里，一路之隔就是南宁三中、李宁体育公园，南面毗邻邕江。

通过青环路、青山大桥或良庆大桥到五象新区也非常方便，地理位置还是比较优越的。

再结合周边房价情况，采尘一下子就get到为啥那么多人想上这趟车。

还有的人愿意买单，是看中周边的生态资源。

在城市里，江湖公园、青山绿水等是稀缺资源，前面说了，保利领秀前城规模2000亩，从青环路延伸到三岸大桥，占据着约1.2公里的滨江景观带。▲部分滨江绿化已经交付

项目西面是南宁城市绿肺5A级公园——青秀山。▲从花灯展视角实拍图

江山资源不可谓不优秀，俘获了不少购房者的心。

当然，除了地段和资源，最能撩拨起大家购房欲望的，还是学区。▲扒房青秀群友聊天截图

据了解，已经入住的一期业主享受的学区是广西师专实验幼儿园，区教育厅幼儿园直营民办学校；小学则是民主路小学青环校区（以教育局当年划分为准）。

一套房就能把“幼儿园+小学”搞定，是很多人“种草”领秀前城的原因。

目前，民主路小学已经开学，但名校学位紧张，未来项目还会新建其他小学和中学，具体引进什么学校还是未知数，所以届时学区存在变数，这一点要注意。

同时，现在教育局已经不允许凭购房合同入学，有急迫的入学需求的购房者，要做好时间规划。

上市四年，前期已有部分物业交房入住，初步呈现的大盘生活也吸引着一些购房者。▲一期领秀郡的时间剪影

但因为楼盘规模很大，开发周期较长，更大的大城配套还须一定的时间才能日渐完善，也就是说距离完全成熟还需等待。

说到这里，估计很多人急了，你就说还有没有房卖？

采尘了解到，有的！

据了解，目前项目已经卖到第6期“秀程府”，全系户型房源依旧充足，产品包括76㎡三房、88㎡三房、111㎡四房、128㎡四房和145㎡的五房。

选几个户型给大家看看。▲88平三房▲105㎡四房▲128㎡四房

从面积的控制情况看，它的户型偏紧凑，亮点是高赠送，在售组团大部分户型都有一个全赠送的阳光房。

不过，这个盘户型的不足也很明显。

①房间尺寸偏小，部分次卧开间≤3米，舒适度不高。

②户型不算太方正，有挺多凸起或缺角。

③北厅户型从餐厅开间小，于餐厅相连的生活阳台也不够大，实用性不足。

大家关心的价格，目前主力价为1.45万-1.6万/㎡（装修），并有极少量低于1.4万的，不绑车位无外收，据说促销加码有望持续到本月底。

但不同户型、不同房源的优惠力度不同，具体要以售楼部信息为准。

好了，地产、产品、价格、配套等优劣采尘都给大家盘清楚了，最后选择权交给您。

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·文中所涉及项目介绍、点评和留言回复，仅供参考，不作为您买房、投资依据或风险担保。我们力求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也难以准确预测房价变化。

·购买前，请务必看清售楼部红线内外不利因素公示，样板房非交付标准明示，并对项目周边现状进行实测。签署各类法律文件时，请仔细阅读相关条款。



骋望珺玺位于邕江畔，直面一线江景，小区自带幼儿园和江南小学。前期房源已经交付使用，社区园林、泳池、儿童乐园呈现，商业街陆续开业，生活氛围逐渐浓厚。大盘已熟，最后一期三房、四房即将收官。本周末，1期住宅商铺可领房产证。



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