楼市重磅！这个地方加码房地产调控，首推现房销售制度！
昨天，海南省发布了房地产重磅，政策。
3月7日晚间，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体，责任制的通知》（简称为《通知》）。
《通知》有三大重要政策内容，即发展安居型商品住房，实行本地居民多套住房限购政策和推行商品，住房现房销售制度等。
首推现房销售制度
《通知》中最受关注的就是，现房销售制度。海南省明确，即日起，实行新出让(新出让，)土地建设的商品住房，实行现房销售制度。现房销售的房屋应通过竣工，验收且供水、供电、燃气、通信等配套基础设施，具备交付使用条件。海南由此成为全国首个全省推行商品房，现售制度的省份。海南省2018年4月，22日实施“全域限购”政策以来已近两年，本次政策进一步加码房地产，调控。
支持合理自住需求
海南省政府表示，发布《通知》是为了坚持房地产，调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样，保持政策的连续性、稳定性，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，保持房地产市场稳定。《通知》明确了各市县对本地房地产市场平稳健康，发展负主体责任，避免将住房作为短期刺激经济增长，的工具和手段。要求各市县坚持因地制宜、综合施策，把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。
海南省此次推出的安居型商品住房主要面向无房或人均住房面积，未达到平均水平的居民家庭销售，限定销售对象、销售价格、套型面积和转让条件，采取政府主导、市场化运作方式建设，具有政策保障性质的，商品住房，并在一定时期内封闭流转。
《通知》提出，鼓励存量商品住宅用地或，项目转型发展为安居型商品住房、商业、办公等经营性房地产，或租赁住房。
《通知》中限购的内容有，对在海南省已拥有两套及，以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和，市场化商品住房。
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来源：中国证券报
本文编辑：张爽
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