农庄农业房地产

农业投资前景好，八项注意要记牢

当前不少搞房地产、煤老板的纷纷转行搞农业。他们当中，有的房地产老板把规划农庄与规划房地产一样，结果一投进去才...

当前不少搞房地产、煤老板的纷纷转行搞农业。他们当中，有的房地产老板把规划农庄与规划房地产一样，结果一投进去才知道农业的坑有多深。那么，要如何选择一个20年以上经验、有资质、有实战经验的教练呢?

福建省招宝生态农庄，1990年3月从2000元开始创业，至今已27年时间，形成一个总部，2个分公司，占地3500亩，集野生动物养殖、种植、餐饮、休闲、深加工为一体的大型生态农庄。

在27年的农业投资与经营过程中，历经风风雨雨，一路坎坷，结合在全国接触到的几千家农庄、农场、农家乐的失败与成功经验，总结出投资农业的如下。

八大注意要点：一、尽量减少固定资产的投入，严格把风险控制在投资之前。

二、投入资金要量体裁衣、“唯利是图”，一切围绕效益为中心，坚决杜绝无效益的面子工程、形象工程，以及远期效益项目。

三、必须要有产业链，先生存，后发展是王道，是救命之本。

四、对资金少者慎重投资休闲、体验或者长效的种植项目，以免资金链断裂形成烂尾农庄。

五、打造自己的特色产业，突出自己的优势与特色，避免恶性竞争，争取政府关注与扶持。

六、注重团队的建设：所有的成功与失败都是人的因素，善于吸引各类人才、组建农庄所需的团队，否则一切都会落空。现在靠个人单打独斗的时代已经过去，农庄要做好、做强、做大，人才是第一位，而选择与农庄投资运营成功者合作，引进技术，系统把握，也是防范风险最直接、取得最高效的首选方式。

七、用好用足国家政策，争取更多的项目资金，促进农庄快速发展。

八、一定要把引进技术的资金列入预算中，投资之前先到周边去调查，了解农庄、农家乐真正赚钱的只有25%左右，其它的都是亏本，可深度感知他们靠个人摸索的代价和惨痛的教训，也能反映出加盟农庄、引进技术的重要性与价值所在，没有专业农庄的经营者指导最好不开工，否则资金浪费30~50%没得商量。