【头条关注】张江高科&戴德梁行，地产大佬们聊了啥？

8月17日下午，在诺贝尔湖畔宁静优美的雁栖阁，张江高科和戴德梁行联合举办了：张江高科科创20年产业发展论坛暨张江中外企业高层沙龙活动。...

引言

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 Introduction

张江高科，张江高科技园区核心区开发运营商。戴德梁行，全球最具规模的房地产服务运营商之一。两位地产界的大佬相遇，会碰撞出怎样的火花？

论坛上，张江高科和戴德梁行举行了战略合作签约，以及高质量的两场沙龙对话，张江集电港企业、GSK、霍尼韦尔、联想等张江园区部分企业代表带来两场精彩的中西国际化思维碰撞。

不是谁都能冠上地产大佬这样的称呼。

张江高科开发的张江西北片区，目前作为上海城市设计挑战赛浦东唯一项目参赛，同时也是张江科学城重点区域的城市更新示范项目。按照产城融合新定位，张江高科将在产品形态上注重工作与生活的结合，重视产品的工作与居住体验，营造健康有机的社区生态与氛围。前不久，张江高科智慧园区已正式启动。



张江科学城规划94平方公里，其中高科技园区核心区面积是31平方公里。张江高科目前拥有张江园区经营性企业818家，还有100个创业项目入围了张江高科的孵化器——895创业营。在“三区联动”和上海全球科创中心建设的时代背景下，张江高科作为张江科学城重要建设者，肩负重要使命，培育和打造一批具有全球影响力的本土引擎企业，创新引领，打造蚂蚁雄兵。



戴德梁行则是全球龙头的房地产服务运营商之一，遍布全球60多个国家。大中华区设有20 家分公司，兼具本土洞察与全球视野。尤其在智慧城市以及智能地产方面具有全球领先经验，将为上海政府和企业在智慧城市相关的地产规划、产业落地、项目投融资模式等领域出谋划策。

而这正与张江高科努力为张江科学城的科技创新企业提供全生命周期服务，加大创新创业服务平台的搭建力度，集成各种服务资源的发展目标不谋而合，相信通过此次合作，双方未来能够更好地为园区客户服务，合作共赢。

张江高科总经理葛培健向大家介绍了张江高科创新发展的新模式。作为上市公司市场化主体，目前张江高科正在努力改变单纯的“房东”形象，转型科技投行，强化“时间合伙人”理念，做科技型、创新型企业的“房东＋股东”，并且已取得不俗成绩，在2016年7月13日召开的中国证券监督管理委员会主板发行审核委员会会议上，张江高科参股的康德莱和步长制药首发通过。两场沙龙，两头进行，各自精彩。

在智谋张江科学城的沙龙上，来自集电港企业代表问到：张江的交通问题未来是如何规划的？

对此，葛培健总经理从宏观角度解答了企业代表的疑惑：

• 要解决张江的交通问题，只能是未来产城融合才能根本上解决问题。

• 接下来，我们要在周边打造TBC地区，区别于陆家嘴的重要商务区，TBC是集创业、生活、休闲于一体的科创商务区。

• 这样整个张江的交通问题就缓解了。要做到一个降低一个提高：工业和物流要降低，住宅和社会配套要提升。

中国银行代表嘉宾则与现场分享了金融行业服务政策在张江的变化，科技融资的目标就是希望能够更好的为园区企业服务。以前因为科技型企业的轻资产属性，银行很难介入张江科技型企业前期和中期的融资。科学城建设提出以后，银行采用了更多灵活的政策，例如科技型企业的知识产权、新三板企业的股权可以进行质押。今年5月，中国银行就拿到了投贷联动的资质。这既是机遇也是挑战，需要加强对专业人才的培养。

从此次论坛和沙龙，我们不难发现，科学家、企业家、投资家正在张江联动起来，共同打造张江科学城。张江高科将紧紧抓住“十三五”期间创新发展的重要机遇，围绕创新、协调、开放、绿色、共享的发展理念，以承接国家战略为切入点，以全面实现转型发展和创新发展为动力，提升创新服务能级，加大创新创业服务平台的搭建力度，为张江国际城和上海具有国际影响力的科技创新中心建设贡献力量。

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