【本地】强行掐断业主水电，吉安这家物业公司为何出此狠招？

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内容导读近年来，业主与物业公司的矛盾频发，物业纠纷有增多趋势。10月20日，有市民反映，吉安市汇鑫国际小区物业为业主催缴物业费，竟私自断业主水电，导致业主生活不便。

吉安市汇鑫国际小区

被剪断的电线

吉安市汇鑫国际小区物业的一业主反映，该小区物业无故断了她家的电，认为物业做法不合适。10月20日下午，在该小区物业办公室，一名物业人员称，物业并不是无故断电，而是因为业主长期拖欠物业费不交。

该小区业主称，“该小区房屋有渗水、电梯时常出现故障、小区违章建筑较多等问题，业主们多次要求物业公司加强管理，物业公司一直未予理睬。业主进而动用“杀手锏”拒交物业费，而物业公司则针锋相对地采取停电、断水的办法来催讨物业费。”

物业办：可吊销物业服务资格

物业公司在履行服务合同后，催缴物业费可以采取法律手段，不得损害百姓的利益，不能采用断水、断电的方式，如有物业采取这样的行为，物业办会进行制止，但没有执法权。对物业的处罚应该由供水、供电等部门负责，涉及到哪个方面，由哪个部门对物业进行约束，物业办对物业公司进行资质考核，如果物业服务不达标，居民可以向区物业办投诉，物业办将情况向市里汇报，情况属实的话，主管部门将降低物业公司的资质，直到吊销其服务资格。

同时，做为业主，也应该履行自己的义务，清楚什么情况该由物业负责，享受物业服务应该交费，对那些不是物业服务的，不该收此为由拒交费用，业主可通过业委会进行监督，每个业主都有权利监督物业企业，在物业正常服务的情况下，业委会应该协助物业公司收缴费用，因此业委会应该起到应有的作用。

律师：物业做法涉嫌侵权

物业服务与供水、供电是两回事，物业公司为催费，无权断居民水电。

业主享受物业服务，应该履行交费义务，如果确有理由欠费，因此遭遇物业断水电，居民可以向物业提出恢复正常，也可以向房地部门或者供水、供电的主管部门投诉。而物业公司在履行了物业服务后，对欠费业主可以履行催告程序，还可以向法院起诉，但无权断居民水电。

无论是业主还是物业公司，都可以通过法院维权，要参照物业服务合同及物业管量法规，提供对方违约的证据，举出事实和证据，要求对方履行合同，业主欠费，物业公司无权断水电，同样，物业公司没有根本性违约，业主不能以此作为拒交物业费的理由。