长风大悦城万方

长风，下一个徐家汇?

近几个月上海土拍市场静悄悄的，有那么点波澜不惊，又有点蓄势待发的劲头。进入12月，随着多宗商业用地入市，市场的目光又聚焦到了下周连续2宗住宅用地的出让上，似乎想从中嗅到些许2017年的土地市场走势方向。...

近几个月上海土拍市场静悄悄的，有那么点波澜不惊，又有点蓄势待发的劲头。进入12月，随着多宗商业用地入市，市场的目光又聚焦到了下周连续多宗宅地的出让上，似乎想从中嗅到些许2017年的土地市场走势方向。#长风今日又卖掉一块地#而近日这几块商业用地中，最受关注的就是今天上午普陀区长风新村街道苏州河滨河地区控详规划调整pt0269-01南部、pt0269-04南部（长风10号南地块）的出让。

据了解，今日参加竞买的房企有：临港，前海，碧桂园，安信，石榴，宝龙，星月共七家企业参与角逐。地块位于普陀区的南部，靠近长宁区。最终，由上海逸合投资管理有限公司以44.1亿元竞得，溢价率为15.1%，成交楼面价为22593元/平方米。

地块位置，东至中江路，南至云岭东路，西至泸定路，北至浙铁绿城，且身处长风生态商务区核心，紧邻内中环高架，双轨道地铁环绕，交通便达。值得注意的是，该地块自持物业部分为20年。就是下面的这块红框里的地，位置是不是很好？

#长风板块住宅所剩无几#

长风板块这年其实一直在拍地，08年以来一共卖了这几快地，看图！

目前这些地块的销售情况怎么样呢？

根据网上房地产公开数据显示，目前可售住宅项目及套数如下图。现在新房价格接近8万每平。

那么长风板块的，二手房情况如何？

看到了吗？截止至12月14日，网上公开数据显示，板块均价为6.5万元每平米，在售二手房共207套。

数据来源：链家地产#长风下一个徐家汇？#

提及长风板块，你想到的是什么？是长风海洋世界、曾经美食遍地的华师大后门，还是长风景畔广场等商业区？

长风板块位置很好，在内环线和中环线之间，附近还有地铁5号线长风公园站，出行很便利。

而在不久前，大悦城正式宣布收购长风景畔广场，这是否意味着魔都第二座大悦城尘埃落定！

却大悦城看中了，普陀吃瓜群众表示很激动！

商场所在的长风生态商务区，有着36万方长风公园、2.7公里苏州河、130万方巨幕生态景观。

未来，290余万平方米的开发面积内，办公楼和商业娱乐设施占了200万平方米， 70余万平方米的住宅全部定位高端住宅，消费能力也是不可小觑！

区域内法国施耐德电气上海总部、瑞士维氏钢刀等500余家境内外企业竞相入驻，世界500强企业比比皆是。

万豪、国丰等五星级酒店了落成，长风中心、国盛中心以及刚被收购的长风景畔广场等，已经让区域的商业氛围日渐浓厚。

随着中海紫御豪庭、长风雅戈尔8号、国浩长风汇都、沁和园等高端住宅的的建成以及入住；再加上大悦城来到长风，更要将全上海的消费潮流引入长风，感觉我大普陀分分钟要崛起了有木有？！