X品牌：魔都的盆友们，你的商、住、出行我包了！

联合办公、精品公寓、出行度假，看三头六臂的Base如何做好一个品牌。...

在联合办公遍地开花的时代，其中有一家很特别，它发迹于精品公寓，现在除了推出叫好叫座的联合办公品牌之外，还涉及了出行、度假等行业类别，从方方面面用品质感平铺人们的生活。这个叫“Base”的品牌在下着一盘大棋，“精品”是它的外皮，可是这种“贪大又做细”的方式难度可见一斑，今天我们就来聊聊，它是如何把这一切做周全。

Base很聪明，它知道上海最好的东西是什么——那些散落在城市中的老建筑，它们拥有着这座城市的灵魂，是炒一盘好菜的最佳选材。Base对这样的旧房进行改造，在时光沉淀的空间上加花确实容易出彩。

Base开始于品牌创始人沈敏恺（Jerry）参与开发的一个地产项目，当时只是把老房子长租下来，经过改装之后再转租出去，但当他看到设计师Borja Trujillo Rodríguez把几栋老旧杂乱的建筑“换脸”之后，他直呼这分明就是从贫民窟出来的LV，激动不已的同时，决心用这样的理念创立“Base”这个品牌。也许是因为创始人出身律师行的关系，当时他处理的大多都是关于房地产的Case，而05年房地产在资金上起落很大，出现很多公司高层卷钱走人的情况，由此他认定房地产进入了完全大资本市场，这种“越有钱的企业越有机会”的现象让他很有感触，那小企业怎么办呢？此时正逢联合办公概念的兴起，于是他瞄准了这个市场。

他在打造第一套公寓开始，就提出了“专注创意生活的空间革新品牌”概念，这个概念不止在Base旗下项目的空间设计上有所体现，他还想把Base这个品牌做成一个“社群共享空间”，更加以“人”为核心，发散更多可能性。

Base旗下的联合办公品牌BaseCO与其他同类型空间不同，它吸引人的不只是外表。有别于大多数联合办公1个月起租的“规矩”，它租赁时数的quota范围更加宽，你甚至只需要付1个小时的费用，就可以成为这里短暂的“主人”。BaseLIVING也是Base旗下的另一个重磅品牌，这个酒店式公寓与BaseCO的设计一样以品质简约为主，它是在老城区里开辟了一块空间，由院子、泳池、烧烤区、公寓大堂、会客区组成。有这样高标准的配置，当然月租不菲，但即便3W+的费用也没能阻挡它一屋难求的事实。现在Base各个项目已经在上海白领人群中“平铺”，并继续把精品生活、商务方式扩大。譬如它们还在计划Base Go（短途交通）、Base Escape （度假村酒店）以及设计服务 Base Décor等。除了这些，他们还会不定期举办创意市集，这也是Base一直倡导的“社区交流”理念的体现。

Q:现在联合办公那么多，BaseCO是其中的佼佼者，你认为你们的制胜点是什么？

A:我们对人群定位有着精准的把握。来这里的人大多是些创意类团队，这群人有着很多共同特点，例如流动性较高、热爱生活等。这样的人不会因为钱让生活品质打折，他们就像是创意牧民，追求新的生活方式，对生活有期许，不愿朝九晚五，不愿固定呆在一个地方，生活充满变化。而我们无论从设计的品质上，还是“时租”概念上，都能给他们想要的。

Q:Base的项目之间有什么关联性？

A:我们把品牌概念贯穿每个项目，这点从设计上就能体现——极简主义，这是我们的设计总监在中国生活多年之后得出的方向。她认为中国被奢华、极繁主义、“越多越好”的观念禁锢太久，是时候回归本质了。

Q:BaseLIVING月租不菲，有没有为入住率而担忧？

A:在2012年，当时3居室的普遍租金只在7000元左右，但我们需要10000才能收支平衡，于是我们问了设计师一个问题，以他当时不到2W的工资，会不会把一半以上的开销花在租房上，他给出了肯定的答案，立马打消了我们的顾虑。事实上，从第一套房子以15500万元的价格租走，第二套房子还涨到了18000，到最后13间公寓全部被租走时，我们也认定了做高端公寓这条路走得通。Q:未来Base还有什么计划吗？

A：除了计划内的短途交通（BaseCO)和度假村（BaseESCAPE)项目之外，我们还一直在尝试一些新的想法，甚至重新去定义我们的空间，看看还能为大家提供些什么。

▲图片出自网络




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