深圳一房难求？！看完官方公布的这组数据，你就知道未来惠州都将供不应求……

有时候，选择比努力更重要...



导读

人生无处不选择！在哪工作，在哪买房，让孩子在哪上学？这些也许都是你这个春节假期考虑过的问题。在做出选择之前，政府工作报告最新公布的几组权威数据或许可以帮助你更好地做出决定。

       1月25日发布的《国家人口发展规划（2016-2030年）》指出，中国城市化率已达56.1%，未来还要吸引2亿人进城。这2亿人将主要涌入沿江、沿海等发达城市。       与此同时，《深圳市人口与社会事业发展“十三五”规划》也公布了几个重要数据：

目前深圳实际服务管理人口稳定在1800万人左右（含流动人口），其中常住人口是1137.89万人，户籍人口是369.19万人。到2020年，常住人口预期目标1480万人，在册户籍人口550万人。这意味着，未来4年，常住人口有342万增长空间，平均每年增长85万；户籍人口有181万增长空间，平均每年增长45万人。按照户籍人口增量来看，未来4年，有180万人口需要搭上深圳购房车。

这与深圳市规划国土委关于印发《深圳市住房建设规划（2016-2020）》描述基本一致：

   “十三五”期间，预计全市住房总需求约180万套，其中，购房需求约70.8万套，租赁住房需求约109.2万套。《深圳市住房建设规划（2016-2020）》指出，到2020年，深圳市计划实现新增住房有效供应65万套。单位：万套30来源：《深圳市住房建设规划（2016-2020）》购房需求180万，而实际供应只有65万套（其中商品房仅30万套）。这就意味着未来四年，深圳至少有115万套的住房缺口。由此可见，届时深圳住宅供需矛盾将比现在更加严重，深圳的房子将变得更加稀缺。115万的大缺口，未来只能通过轨道交通连成的深莞惠都市圈来解决。

如果115万的住房缺口还不能给你直观的感受。可以看一下2016年东莞、惠州商品房成交数据：

东莞、惠州房管局数据显示，2016年惠州全市商品房预售约12万套，东莞2016年商品房成交约11万套。

按照2016年成交情况，未来四年，惠州、东莞加起来总住房供应也才92万套。这样看来，也完全满足不了115万的巨大缺口。相信大家都有一个直观感受，那就是2016年猴年孩子扎堆出生。我们不可回避的一个现实就是，当孩子从出生的那一刻起，就不可避免地参与到社会竞争。

根据深圳市卫计委统计：近三年，深圳市新生儿出生人数在20万~21万左右，随着全面二胎政策放宽，未来5年出生人口还会有增加。来自深圳教育局的数据显示，今年深圳市公办小学小一学位缺口将达到4.63万个，公办初一学位供需基本平衡；2018年公办小学小一学位缺口将达到6.1万个，公办初一学位缺口0.32万个。

深圳市教育局局长张基宏在接受南都记者表示：即使努力建学校，也赶不上人口增长！据深圳搜狐焦点研究，2016年深圳福田区7个小户型学位房平均价约10.5万元/㎡，其中带双名校的国城花园接近17万/㎡。一套30平左右的学位房总价不低于300万。

另外，中联链家2015年典型学位房物业研究，也提供了比较详细的数据参考：






随着深圳房价的一路飙升，学位紧缺，学区房只会越来越贵!300万，在深圳只能买一个鸽子笼的二手学位房，还不包括孩子的学费支出。同样的300万，在碧桂园十里银滩，你可以这样选择：

● 100万在碧桂园十里银滩买一套大3房，养的了孩子，住的下爸妈。

● 100万足以支付孩子在碧桂园十里银滩学校国际部，从小学一年级一直到高三的全部费用。

● 剩下的100万，你可以留给自己和父母养老，或者给孩子作为出国留学以及未来创业基金。

一张图解读：碧桂园十里银滩学校

一个让生活更加美好的广告







（点击查看大图）项目地址：惠深沿海高速小径湾出口

项目电话：400-168-6888

    关注 碧桂园十里银滩