9月29日湖州又推11宗地，土拍来势汹汹，大招已准备好！

土拍势不可挡，又推11宗地！...





今年的土拍真是来势汹汹，土地出让的信息根本停不下来，接二连三的土地拍卖真是令人唏嘘。

9月5日晚上，湖州国土资源局再一次挂出了11宗土地，除了两宗商业地块之外，其余的又都是宅地。

土拍信息

本次挂出的11宗宅地分别为织里镇三宗，南浔区四宗，老城区、东部新城、太湖度假区、开发区西南分区各一宗。该十一宗出让面积为59.61万平米，涉及最大可建筑面积为111.77万平米，总起拍价高达22.98亿元。

本次土拍推出的地块共计11宗地块，其中 9宗地块均未设置限价销售的门槛，但部分地块既增加了限价又新增了住宅装配式建造方式要求，增大了对拿地企业的实力要求。

一、 主要经济技术指标及要求

二、有关事宜

1、申请对象

凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。

2、有关要求

（1）付款时间

①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起三个月内付清。

②2017-62号、63号地块：均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金，余款在成交之日起六个月内付清。

（2）开工、预售时间

①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号地块：均在2018年8月1日前开工，2019年1月1日前开始销售，2019年11月1日前全部开始销售，每期销售商品房面积不少于5万平方米，如整个项目少于5万平方米，则一次性整体销售。

②2017-62号地块：在2019年4月1日前开工，该宗地产权不得分割销售。

③2017-63号地块：在2019年4月1日前开工。

（3）有关地块房价要求

①2017-55号地块：根据市政府会议纪要，项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购，回购价格以计容面积按4500元/平方米回购，地下车库等不计容面积无偿移交。

②2017-61号地块限房价销售采用；限多层、高层住宅(毛坯房) 最高销售备案均价（地上面积）；限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价4000元/平方米；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如采用要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。

（4）有关地块建造方式等要求

①2017-56号地块：多层、高层住宅采用全装修交付。

②2017-61号地块：多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

③2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

④2017-64号地块：多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%，采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%，装配式混凝土结构预制率不低于30%。

以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。

（5）交地事宜：交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

（6）建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

（7）公建配建要求：须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

（8）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。

（9）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。

（10）参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状，提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

3、领取资料、报名时间及地点

有意参加竞买者，可于2017年9月19日起至2017年9月28日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。

4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。

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