泗泾地块地王

长三角的每一次土拍，都是对新静安双子地王的背书

如果远郊泗泾卖6万，新静安要卖多少？...

上周三，地球人的朋友圈被地王刷了屏。超过30家房企激烈争夺两块位于上海外环松江泗泾的住宅用地，拍卖大厅几乎坐不下。最后泗泾地王拍出了近4万的楼板价，未来保本售价超过6万，大幅刷新区域房价新高。

上周五，几乎是中国房企半壁江山的大部队又涌向南京河西，争夺四块优质住宅地，最终由世茂和葛洲坝分别刷新总价和单价记录。

河西北部G11地块，被世茂以88亿元拿下，成为年内总价地王；

河西南部G12地块，被电建和泰茂以34亿元拿下，楼面价37027元/㎡；

河西南部G13地块，被电建和泰茂以35.6亿元拿下，楼面价36890元/㎡；

河西南部G14地块，被葛洲坝以32.8亿元拿下，楼面价45213/㎡。

本周三，参拍浦东外环周浦地块的房企再次爆表，加上起拍价格较低，出现400%溢价率的概率很大，即楼板价超过5万。在泗泾保本售价破6之后，周浦保本售价极有可能破7。

在“325新政”落地后的土拍中，无论是位于外环的泗泾，还是南京核心位置的河西，以及即将揭晓的周浦，成交地价均全面超越了大宁双子地王。

显而易见，即使简单的以一线城市和环线的角度来衡量，长三角的每一次土拍，都是对双子地王的背书。

距离华润华发获得双子地王已过去14个月，在这期间，上海外环住宅地价已全面超越双子地王，在闵行莘庄，在松江泗泾，在南京河西，即将在浦东周浦。更重要的是，双子地王在新静安！静安是繁华的代名词！静安是实力的代名词！静安更是生活的代名词！

在产业和配套优势遥遥领先的新静安，后续还有一大拨住宅地块滚滚来袭。其中距离双子地王最近的，是两块市北高新园区地块，和两块灵石社区地块。

上述重磅地块，作为毫无争议的双子地王2.0和双子地王3.0，将联袂「静安府」组成未来上海中环规模最大、品质最高的国际生活范本，伴随市北高新的全方位建设，持续释放出配得上静安和时代的震撼价值！

上海楼市进入地王时代，究其根本原因，还在于不动产受到宏观层面的影响，体现出了居住和金融的双重属性。我们都知道价格是由供需关系决定。但多数人都没意识到，决定房价的供需关系，包含了居住属性反映的供需关系，和金融属性反映的供需关系。「静安府」不仅提供约95-138㎡的精工府邸，更有约160-180㎡的新静安极度稀缺的低密院墅；于住宅品质之外更注重居住文化和社区服务的理解，通过多元化的社区配套营造便捷、时尚、舒适的CBD生活氛围。毫无疑问，「静安府」已经成为了长三角优质资产配置的不二选择。