存好这40个问题，把装修公司的“全包套餐”问出原形

40个问题在手，装修不愁！...







△此音频为主编抱朴录制，大小为18.57MB

越来越多的装修公司推出全包套餐，也有越来越多的消费者选择全包装修。

全包对于业主来说，省事省心；对于装修公司来说，能增加点营收，也能提高施工效率。

全包套餐按面积计价，基本的装修项目都含，看似乎非常简单，殊不知这里面还有非常多的不为人知之处。

加上装修不是经常性消费，大家都半懂不懂，所以全包套餐还是有千防万防还是入坑的感觉。

米宅，差不多把市面上的装修套餐研究了个遍，现在总结成40个问题，你把这40个问题抛给装修公司，就可以把他的全包套餐扒个底朝天，做到心中有数，坑坑了然。

我们先来看计价方式和费用方面的问题。

1、面积是建面还是套内？要实测吗？

注：有的装修公司按建筑面积，有的按实用面积。但都要实测，因为公摊和赠送面积差异大。

2、有起步面积吗？

注：都有建面七八十平不等的起步面积。

3、起步面积内起步价是多少？

注：这个起步价有两种。一种起步价就是单价×面积，例如单价799元，起步面积80平，那起步价就是63920元。另一种起步价是装修公司另外定的，比如80平起步价8万，80平之外才是799一平。

4、含几个卫生间？

注：可能110平才给含两个卫生间，低于这个面积要补钱。

5、设计费怎么收？

注：有的收有的不收，收多少差别也很大。基本上不收的都是轻设计的标准化装修，少收的都是主推简装的，收的多则是以全包套餐切入，再追求不菲的个性化增项的装修公司。

6、工程管理费怎么收？

注：有的收有的不收，收多少差别也很大。

7、税金怎么收？

注：都收，基本上都是3.5%左右。

8、远程管理费怎么收？

注：都收，各不相同。

全包套餐看似全含，其实含的都是最基本的项目，很多你注意不到的项目，或者不含，或者含的数量不够。

9、水、电是怎么含的？

注：分两种。一种是按面积含，比如一平米含25元水电，例如你房子是100平，也就是含2500元水电，具体水电做完你再补钱。另一种，按点位含，几房（或多大面积）就含相应数量的点位。

10、超出的水、电单价是多少？

注：如果是按面积含水、电，要先问超出部分的单价。一般两房比较简单的水电改造，不吊顶，电约100米，水约50米。

11、如果按点位算，水、电分别含多少个点位？增加点位怎么收费？

注：一般厨房要4个水点，阳台洗衣机1个水点，一个卫生间5个水点。电点位至少玄关2个（1开关1灯），客餐厅12个（2开关2灯8强弱电插座）、卧室9个（2开关1灯6强弱电插座）、厨房7个（1开关1灯5插座），卫生间4个（1开关1灯2插座），阳台3个（1开关1灯1插座）。

12、含吊顶吗？

注：含吊顶的装修公司少，不含的多。含也是含玄关三五平米。

13、含吊顶射灯吗？

注：含吊顶但往往不含射灯。

14、含背景墙吗？

注：不含。少数公司可以给背景墙用壁纸。

15、入户门含门套线吗？

注：一般都不含。

16、阳台含石膏线吗？

注：有的含有的不含。

17、阳台含垭口套吗？

注：一般都不含。

18、窗套含吗？

注：一般都不含。

19、窗台石全含吗？我可是有飘窗啊

注：都说含窗台石，细问的话，可能宽度不能超过一二十公分，也就是飘窗要加钱。

20、过门石含吗？我厨房和阳台是推拉门，过门石比较长。还有，过门石是天然石材，还是人造石，还是瓷砖裁的？

注：都说含过门石，细问长度不超过90公分，也就是厨房、阳台这样的推拉门过门石长，得加钱。

顺便说，如果开发商交付的阳台推拉门也是断桥铝的，能不拆就不要拆了，过门石里外夹着门框贴，贴两细溜，当然钱要双倍。

▼夹门框贴过门石示意图



关于过门石的材质，套餐公司配的一般是成色不太好的天然石材，也有少数是用瓷砖裁。

21、阳台是墙砖还是乳胶漆？

注：一般都是乳胶漆，不含墙砖。

22、我的房子顶开发商批白了，甚至墙都批了，含铲顶和铲墙皮吗？

注：一般含铲顶，不含铲墙。也有铲顶都不含的。

你在装修公司的材料展厅或样板间里参观，可能心潮澎湃，其实这里面问题也不少。

23、你这展厅里的主材都能随便选吗？

注：装修公司的展厅琳琅满目，主材特别丰富，但往往一多半都要加钱才能用到你的套餐里。

24、墙面是壁纸还是墙漆？

注：一般都是墙漆。

25、墙漆最多几色？白色算一色吗？

注：一般3色，白色也算一色。

26、墙砖的腰线、造型有吗？

注：看装修公司的展厅和样板间，卫生间墙砖可能有腰线，有马桶背景花片造型，其实这些套餐里都不含。

27、墙砖上下分色吗？

注：展厅里卫生间墙砖一般上下分色，你也可以要求分色，不用加钱。

厨房是装修的重头，要特别留意。

28、厨房门我得做推拉门啊，含吗？

注：一般厨房推拉门、平开门都可以。

29、厨房推拉门是铝镁合金的，还是木框玻璃的？

注：厨房推拉门一般是铝镁合金的，当然不如木框玻璃的美观。

30、厨房门含门套吗？

注：木套线，有的含有的不含。

31、橱柜含多长？能做U形的吗？

注：一般可以做L形，也就是最长是厨房周长的一半。那些不限米数和形状的都还算厚道。

32、吊柜含多长？能做U形的吗？

注：一般都不会你想做多长就做多长，标准各不相同。

33、我厨房有个小阳台，打通做成橱柜，行不？

注：都不行。

34、烟机、灶具含吗？

注：有的含有的不含。

卫生间是装修的另一重头，也要留意。

35、卫生间门是铝镁合金的，还是木框玻璃的？

注：一般是铝镁合金的，木框玻璃的美观，就怕质量不佳，受潮变形。

36、如果铝镁合金的，门套是单包还是双包？

注：一般是单包。

▼单包套与双包套的区别



37、我卫生间是干湿分离的，浴室柜得定制，怎么弄？

注：一般套餐浴室柜都是成品柜，尺寸不一定正好符合你的干区尺寸，这个真的很尴尬。

38、干区的墙砖全贴吗？

注：还真有只贴正面，侧面不贴的。

39、干区门洞包门套不？

注：都不包。

40、浴霸含吗？

注：有的含有的不含。

做全包的装修公司，不外乎两种心态。一种很单纯，就是做套餐的，就是比较透明地挣这个钱的。一种是以全包为切入点，再引导客户做个性化增项的。

全包的项目含还是不含，基本上准则就是：大家都需要，并且数量差别不大的，就含在套餐里；有人需要有人不需要，或者需求的数量差别很大，就不含在套餐里。

所以，有一些项目不含，也能理解，但大家想要的，就是一个明白，不能含糊。米宅能做的，就是帮大家弄明白。

按上面的40个问题，对比几家装修公司，孰优孰劣你就明白了。

那些不含的项目，你还得额外花多少钱，可能有坑的地方，你都能明白。

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本期留言值班编辑：抱朴

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